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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 527 筆 · 單價中位 59.5 萬/坪 · 多數落在 28–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2024-02-12
80.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 — 權狀 22.95 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 權狀 109.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,962 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 6.13 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 65.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 權狀 26.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區美德街34號 2F/3F 2023-12-13
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 18.77 坪 屋齡53年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 66.39 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 15.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 36.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,513 萬 較當時 +413 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）

共 527 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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