首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 526 筆 · 單價中位 59.5 萬/坪 · 多數落在 28–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段711號 全F/3F 2024-06-13
101.7萬/坪 土地 289.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房3廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F/2F 2024-06-11
58.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 3F/5F 2024-06-07
61.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區小北街9號 4F/5F 2024-06-07
54.9萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 17.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段288號 全F/2F 2024-06-05
230.2萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 18,529 萬
透天 — 權狀 80.5 坪 屋齡53年
現在能賣多少 19,048 萬 較當時 +519 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 6F/7F 2024-06-04
77.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 1.36 坪 屋齡54年
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2024-05-30
39.7萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 2F/5F 2024-05-23
58.0萬/坪 總價 2,407 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區大亨路6巷20號 1F/3F 2024-05-16
47.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.95 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡54年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段434號 全F/2F 2024-05-14
98.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 21,855 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 221.61 坪 屋齡54年
現在能賣多少 22,467 萬 較當時 +612 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄14號 4F/5F 2024-05-11
49.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2024-05-09
66.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 56.81 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 4F/5F 2024-05-03
55.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2024-05-01
43.7萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡61年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡61年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡56年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 5.59 坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 49.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,081 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄7號 B1F/5F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷13號 4F/5F 2024-04-18
61.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區福港街260號 3F/5F 2024-04-16
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 38.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 526 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…