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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 526 筆 · 單價中位 59.3 萬/坪 · 多數落在 28–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 69.67坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,032 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 2.05坪 屋齡88年
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 18.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2024-08-31
69.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房1廳2衛 37.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路37號 4F/7F 2024-08-30
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄6號 2F/5F 2024-08-25
61.2萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福國路100號 8F/14F 2024-08-22
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福林路329巷2弄49號 全F/2F 2024-08-21
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2024-08-21
92.2萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 — 30.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區81號 全F/1F 2024-08-19
67.7萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,270.5 萬
透天 — 18.77坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路305巷16號 3F/5F 2024-08-19
78.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄10之1號 5F/5F 2024-08-16
62.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2024-08-15
39.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路87號 4F/5F 2024-08-14
68.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-08-13
58.5萬/坪 總價 3,267 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −300 萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2024-08-13
74.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段54號 2F/4F 2024-08-07
61.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 21.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路634號 4F/5F 2024-08-07
41.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷17號 9F/9F 2024-08-01
53.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段691號 7F/12F 2024-07-23
80.8萬/坪 總價 5,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2024-07-22
62.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 38.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2024-07-22
46.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區社子街107巷4號 1F/4F 2024-07-18
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2024-07-15
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2024-07-14
51.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2024-07-09
60.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 4F/5F 2024-07-08
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄14號 全F/2F 2024-07-06
112.6萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段52號 4F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道一段8之1號 全F/2F 2024-06-27
4.8萬/坪 總價 300 萬
透天 — 62.6坪 屋齡61年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-06-26
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 11F/17F 2024-06-25
101.3萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.88坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 3F/5F 2024-06-25
72.0萬/坪 總價 4,676.6 萬
公寓 7房4廳4衛 64.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 1F/5F 2024-06-25
90.0萬/坪 總價 5,919.3 萬
公寓 6房4廳4衛 65.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷35號 2F/5F 2024-06-25
67.5萬/坪 總價 30,672.1 萬
公寓 42房26廳26衛 454.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 31,574 萬 較當時 +902 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 2F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 1F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +1 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +115 萬（+3%）

共 526 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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