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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,923 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 8F/10F 2023-08-20
84.0萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段159巷10號 7F/7F 2023-08-19
50.0萬/坪 總價 2,788 萬
華廈 4房2廳3衛 55.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 5F/5F 2023-08-15
50.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 17.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段272號 3F/8F 2023-08-15
53.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區永平街37巷1號 3F/5F 2023-08-15
43.0萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 1F/7F 2023-08-14
52.6萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 6房3廳2衛 63.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段210之1號 5F/5F 2023-08-14
49.5萬/坪 總價 1,762 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段118號 3F/4F 2023-08-14
50.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷16號 4F/6F 2023-08-14
59.2萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路154巷8號 全F/2F 2023-08-13
92.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,805 萬
透天 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段20巷6號 1F/2F 2023-08-13
47.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄17號 2F/4F 2023-08-12
45.3萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 3房2廳1衛 25.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2023-08-12
66.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區前港街20號 4F/4F 2023-08-11
60.0萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房2廳2衛 23.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷13號 全F/2F 2023-08-11
80.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 34.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷50號 4F/5F 2023-08-11
53.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷16號 3F/3F 2023-08-11
43.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳1衛 21.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路61號 5F/5F 2023-08-10
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區前港街68巷3號 5F/5F 2023-08-09
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄8號 全F/2F 2023-08-08
210.0萬/坪 土地 268.2 萬/坪 總價 12,088 萬
透天 2房1廳3衛 57.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,085 萬 較當時 +997 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2023-08-06
60.4萬/坪 總價 2,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之1號 5F/7F 2023-08-06
58.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街42巷16號 4F/4F 2023-08-05
55.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區建業路28巷12弄1號 全F/2F 2023-08-04
42.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 21.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2023-08-04
62.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷6弄6號 全F/2F 2023-08-03
50.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳2衛 31.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段210號 4F/5F 2023-08-02
74.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路320號 2F/5F 2023-08-02
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段61之1號 7F/7F 2023-08-01
74.9萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 38.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路43號 5F/5F 2023-07-31
67.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-07-31
55.5萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區福港街110巷1弄7號 2F/4F 2023-07-30
37.8萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 8F/8F 2023-07-30
57.2萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡45年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄5號 1F/5F 2023-07-30
95.2萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳1衛 35.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,659 萬 較當時 +279 萬（+8%）

共 1,923 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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