首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,632 筆 · 單價中位 64.6 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2025-12-28
75.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷10號 4F/5F 2025-12-27
71.8萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 3房2廳1衛 23.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 7F/7F 2025-12-27
70.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房3廳3衛 38.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷74號 1F/5F 2025-12-27
58.5萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 17.09坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷4號 3F/5F 2025-12-27
58.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄1號 6F/7F 2025-12-26
58.2萬/坪 總價 2,565 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 44.1坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2025-12-26
76.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 7F/14F 2025-12-26
106.9萬/坪 總價 4,718 萬（扣車位 4,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 8F/11F 2025-12-26
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 1F/3F 2025-12-26
55.8萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 12.54坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2025-12-24
46.0萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區福港街259巷1號 1F/4F 2025-12-24
95.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房1廳1衛 17.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區福壽街56號 2F/7F 2025-12-24
78.6萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房1廳1衛 24.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷92號 5F/7F 2025-12-24
27.6萬/坪 總價 1,650 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 59.84坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 2F/12F 2025-12-23
101.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.23坪 屋齡19年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,647 萬 較當時 +297 萬（+5%）
臺北市士林區中正路349巷4號 3F/5F 2025-12-23
79.6萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街36巷8號 2F/3F 2025-12-23
43.6萬/坪 總價 458 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 10.51坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 479 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 4F/5F 2025-12-23
40.5萬/坪 總價 125 萬（扣車位 125 萬）
親友/特殊 公寓 3房2廳3衛 3.09坪 屋齡37年 含車位 親友
現在能賣多少 131 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段90號 3F/5F 2025-12-23
49.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡10年 含車位 親友
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街104號 8F/9F 2025-12-22
96.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2025-12-22
68.4萬/坪 總價 2,258 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路69巷29號 5F/7F 2025-12-22
75.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +194 萬（+5%）
臺北市士林區小西街58之1號 4F/4F 2025-12-22
33.0萬/坪 總價 730 萬
親友/特殊 公寓 4房0廳3衛 22.13坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段18號 11F/14F 2025-12-21
90.2萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 4F/7F 2025-12-21
66.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段39號 2F/5F 2025-12-20
65.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段231巷23號 3F/4F 2025-12-20
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 22.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段24之1號 4F/4F 2025-12-20
50.9萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街86巷2號 5F/7F 2025-12-20
64.6萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區通河街139號 5F/7F 2025-12-20
76.7萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 0房1廳1衛 19.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路194號 3F/5F 2025-12-20
64.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.54坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段753號 3F/17F 2025-12-20
71.2萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 78.69坪 屋齡1年 含車位 親友
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 10F/12F 2025-12-20
94.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2025-12-20
44.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 3F/4F 2025-12-19
49.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2025-12-19
71.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 16.81坪 屋齡5年 含車位 親友
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區幸福街18巷8號 全F/2F 2025-12-19
139.7萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 2,936 萬
透天 2房2廳2衛 21.01坪 屋齡61年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區福華路157巷7號 3F/4F 2025-12-18
85.6萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11之3號 5F/5F 2025-12-18
73.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房1廳1衛 23.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2025-12-18
57.0萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 4.39坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段130巷16號 1F/5F 2025-12-18
79.6萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房2廳1衛 33.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 15F/17F 2025-12-17
139.7萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 5,988 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 64.1坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
現在能賣多少 7,001 萬 較當時 +313 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷72號 B1F/5F 2025-12-17
48.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 10.32坪 屋齡55年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11號 5F/5F 2025-12-17
40.8萬/坪 總價 960 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 23.51坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2025-12-17
80.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街99號 2F/5F 2025-12-16
66.4萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 10F/10F 2025-12-16
103.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,890 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 6F/10F 2025-12-16
97.9萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,685 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷24號 4F/5F 2025-12-15
23.5萬/坪 總價 680 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 28.99坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段131號 1F/5F 2025-12-14
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 0房1廳1衛 15.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）

共 3,632 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…