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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,696 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路130號 12F/16F 2025-11-25
58.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 59.84坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-11-25
107.9萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 335萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區福港街259巷30號 3F/5F 2025-11-25
44.2萬/坪 總價 1,350 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段236號 4F/12F 2025-11-24
44.7萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路36、38號 B2F/12F 2025-11-24
26.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 11.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 7F/14F 2025-11-24
138.0萬/坪 總價 9,636 萬（扣車位 9,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.89坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 10,087 萬 較當時 +451 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 1F/7F 2025-11-23
85.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區大南路329號 3F/14F 2025-11-22
68.8萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區中正路247巷36號 8F/11F 2025-11-20
127.1萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,900 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡0年 含車位 230萬 親友
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2025-11-20
102.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡5年 含車位 325萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市士林區華聲街46號 2F/4F 2025-11-19
67.3萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 17.53坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 12F/17F 2025-11-18
92.6萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 64.59坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 6,260 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段155巷18號 2F/2F 2025-11-18
59.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區前港街58巷1弄1號 1F/5F 2025-11-18
60.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 28.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區士東路32號 1F/7F 2025-11-17
70.9萬/坪 總價 4,250 萬
華廈 1房0廳2衛 59.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷12號 2F/5F 2025-11-17
68.0萬/坪 總價 2,145 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區福林路241巷4號 1F/7F 2025-11-17
23.4萬/坪 總價 746.2 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 781 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄16號 3F/4F 2025-11-15
25.5萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 15.68坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄6號 5F/5F 2025-11-14
52.4萬/坪 總價 1,730 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 33.02坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區福國路98號 10F/14F 2025-11-13
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄27號 全F/2F 2025-11-12
81.9萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 249.4 萬
親友/特殊 透天 4房3廳2衛 3.05坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 261 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄27號 全F/2F 2025-11-12
81.9萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 249.4 萬
親友/特殊 透天 4房3廳2衛 3.05坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 261 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2025-11-10
117.3萬/坪 總價 8,550 萬（扣車位 8,210 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 80.61坪 屋齡1年 含車位 340萬 毛胚
現在能賣多少 8,950 萬 較當時 +400 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-11-10
76.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −267 萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2025-11-09
116.4萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,316 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.74坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,978 萬 較當時 +312 萬（+5%）
臺北市士林區通河街11號 2F/5F 2025-11-08
31.7萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 18.91坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區士商路40巷10號 1F/4F 2025-11-08
63.0萬/坪 總價 326.8 萬
親友/特殊 公寓 — 5.18坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 342 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 2F/14F 2025-11-07
122.7萬/坪 總價 6,966 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.75坪 屋齡0年 含車位 430萬
現在能賣多少 7,292 萬 較當時 +326 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 3F/5F 2025-11-07
27.0萬/坪 總價 845 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 885 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷19號 3F/7F 2025-11-07
82.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 4F/12F 2025-11-05
93.8萬/坪 總價 4,910 萬（扣車位 4,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,140 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,036.1 萬
華廈 4房0廳3衛 52.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,663.9 萬（扣車位 3,464 萬）
華廈 1房2廳1衛 67.98坪 屋齡41年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-11-05
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 2F/4F 2025-11-05
51.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 9.71坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區福華路128巷1弄23號 2F/4F 2025-11-03
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 21.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄9號 3F/5F 2025-11-03
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街27號 4F/6F 2025-11-02
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.37坪 屋齡35年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區中正路655巷6號 9F/15F 2025-11-02
73.4萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +530 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區前港街76號 1F/5F 2025-10-31
53.6萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 22.37坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 6F/10F 2025-10-31
80.2萬/坪 總價 4,010 萬（扣車位 4,010 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 親友
現在能賣多少 4,198 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷13號 全F/2F 2025-10-30
78.0萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 1房2廳2衛 21.78坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 1F/5F 2025-10-30
37.2萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 16.14坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 5F/12F 2025-10-30
66.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡45年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷1之1號 2F/4F 2025-10-30
32.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 7房0廳7衛 43.28坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區中正路366號 全F/3F 2025-10-30
71.8萬/坪 土地 169 萬/坪 總價 2,233 萬
透天 — 31.09坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段477號 14F/14F 2025-10-28
54.3萬/坪 總價 16,640 萬（扣車位 15,400 萬）
住宅大樓 — 343.8坪 屋齡11年 含車位 1,240萬
現在能賣多少 17,419 萬 較當時 +779 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷9號 1F/4F 2025-10-28
74.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 29.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路37號 4F/4F 2025-10-28
40.7萬/坪 總價 518 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 12.72坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 542 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 3F/9F 2025-10-26
73.4萬/坪 總價 6,982 萬（扣車位 6,982 萬）
華廈 4房2廳2衛 95.07坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,309 萬 較當時 +327 萬（+5%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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