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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,629 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路13巷11號 1F/5F 2024-03-18
55.3萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 — 32.57坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區福港街30巷4號 2F/5F 2024-03-18
21.7萬/坪 總價 730 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 33.6坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街88號 4F/5F 2024-03-18
49.9萬/坪 總價 1,680 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2024-03-18
70.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,661 萬 較當時 +403 萬（+6%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2024-03-17
108.4萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街57號 4F/4F 2024-03-17
40.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區福港街129巷5號 4F/4F 2024-03-17
53.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄5號 4F/4F 2024-03-17
78.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 22.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 5F/5F 2024-03-17
55.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 5房4廳3衛 29.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷18號 3F/4F 2024-03-17
53.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 19.49坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 4F/5F 2024-03-17
94.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 2F/4F 2024-03-17
53.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區永平街15號 4F/4F 2024-03-17
46.7萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 21.19坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷11弄7號 1F/5F 2024-03-16
101.8萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 1F/5F 2024-03-16
86.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2024-03-16
67.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 5房2廳3衛 48.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 4F/4F 2024-03-16
48.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房2廳2衛 46.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 31.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷11號 1F/4F 2024-03-15
83.4萬/坪 總價 2,300 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 11F/13F 2024-03-15
104.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2024-03-15
134.1萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.26坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2024-03-15
47.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳2衛 14.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街34號 1F/7F 2024-03-15
101.6萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.8坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,630 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 4F/14F 2024-03-14
79.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區文林路587巷103號 4F/4F 2024-03-14
52.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中正路694號 1F/9F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 44.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.1坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,027 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 3F/4F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.6坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-12
72.1萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 86坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 50.59坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷17弄6號 4F/5F 2024-03-12
36.0萬/坪 總價 3,150 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 87.46坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +203 萬（+6%）

共 3,629 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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