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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,629 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷29號 4F/4F 2024-03-11
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 7房3廳3衛 28.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷9號 5F/5F 2024-03-11
37.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路18之6號 2F/7F 2024-03-11
69.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區士東路9號 5F/7F 2024-03-11
66.7萬/坪 總價 1,306 萬
華廈 2房2廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2024-03-11
101.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,170 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 15.2坪 屋齡2年 含車位 90萬 親友
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-03-10
60.4萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2024-03-10
42.0萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-03-10
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-03-10
73.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-03-10
64.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區中正路495號 16F/16F 2024-03-10
78.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 55.5坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-03-10
96.4萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區翠山街28號 全F/1F 2024-03-10
94.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷66號 3F/4F 2024-03-10
30.1萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳2衛 23.24坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 5F/8F 2024-03-09
90.6萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.34坪 屋齡37年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,692 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷3號 1F/4F 2024-03-09
78.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 21.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 4F/5F 2024-03-09
70.7萬/坪 總價 619.8 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段751巷18號 3F/4F 2024-03-09
68.1萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 25.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段148巷5號 4F/5F 2024-03-09
69.7萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄13號 全F/1F 2024-03-09
93.7萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 100 萬
親友/特殊 透天 4房1廳1衛 1.07坪 屋齡59年 親友
現在能賣多少 106 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +307 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路79號 3F/7F 2024-03-08
61.5萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.16坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 20.82坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路361號 2F/5F 2024-03-08
50.8萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路159號 4F/4F 2024-03-08
24.6萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 4房1廳3衛 20.29坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路25之2號 全F/2F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區大南路361號 9F/9F 2024-03-07
41.0萬/坪 總價 10,035 萬（扣車位 9,635 萬）
華廈 — 258.73坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,682 萬 較當時 +647 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路93巷8號 3F/5F 2024-03-07
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 44.63坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段18號 12F/14F 2024-03-07
82.7萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳4衛 120.9坪 屋齡19年 含車位 親友
現在能賣多少 10,644 萬 較當時 +644 萬（+6%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.51坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區基河路360號 3F/10F 2024-03-06
45.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 53.17坪 屋齡27年 含車位 親友
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路16之1號 5F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.05坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.78坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街115號 2F/5F 2024-03-06
48.6萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
親友/特殊 華廈 5房3廳4衛 123.48坪 屋齡17年 含車位 親友
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +387 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段57號 2F/7F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區格致路208號 7F/7F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳2衛 54.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −390 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27之1號 6F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 37.36坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區永平街52號 2F/4F 2024-03-05
53.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 22.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路41巷5號 1F/4F 2024-03-04
58.7萬/坪 總價 525 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 8.94坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 95.56坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,919 萬 較當時 +419 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 25.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）

共 3,629 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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