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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福林路379號 1F/2F 2023-12-27
89.0萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 22.48坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 43.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 5F/5F 2023-12-26
49.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 86.24坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷19號 5F/5F 2023-12-25
39.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段274號 1F/4F 2023-12-25
35.7萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 28.04坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 2F/6F 2023-12-25
68.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +286 萬（+8%）
臺北市士林區中正路691號 7F/12F 2023-12-24
50.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區中正路677號 4F/12F 2023-12-24
46.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2023-12-23
55.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷5號 2F/8F 2023-12-23
59.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區社子街84巷10號 5F/5F 2023-12-23
42.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳0衛 33.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 62.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,218 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 2F/5F 2023-12-22
51.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 76.77坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,265 萬 較當時 +477 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 78.29坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,482 萬 較當時 +570 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 25.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-12-22
81.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 20.82坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 41.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,268 萬 較當時 +935 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,047 萬 較當時 +918 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段438號 5F/7F 2023-12-21
68.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段179號 4F/5F 2023-12-21
79.2萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷19號 4F/4F 2023-12-21
50.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段336號 1F/5F 2023-12-20
37.5萬/坪 總價 5,222.7 萬
親友/特殊 公寓 8房5廳5衛 139.21坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 5,653 萬 較當時 +430 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段332號 1F/5F 2023-12-20
37.8萬/坪 總價 6,639.7 萬
親友/特殊 公寓 12房9廳5衛 175.91坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 7,187 萬 較當時 +547 萬（+8%）
臺北市士林區社中街250巷7號 1F/5F 2023-12-20
62.7萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄9號 5F/5F 2023-12-19
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷12號 6F/6F 2023-12-19
30.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷10號 5F/6F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區永平街61巷11號 2F/3F 2023-12-19
25.5萬/坪 總價 276 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 10.82坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 299 萬 較當時 +23 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段506號 9F/12F 2023-12-18
108.4萬/坪 總價 27,300 萬（扣車位 25,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 301.42坪 屋齡8年 含車位 2,100萬 毛胚
現在能賣多少 29,552 萬 較當時 +2,252 萬（+8%）
臺北市士林區社子街84巷14號 2F/5F 2023-12-18
15.2萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 32.8坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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