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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,633 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路50號 2F/4F 2023-11-07
80.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區通河街323巷65之3號 3F/5F 2023-11-07
44.9萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 4.46坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷11號 5F/5F 2023-11-06
28.4萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 21.13坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2023-11-06
115.2萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +599 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-11-06
57.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡47年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2023-11-05
69.9萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷43號 2F/5F 2023-11-05
58.2萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段191巷17號 7F/7F 2023-11-05
80.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 4房3廳3衛 40.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,703 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 2F/4F 2023-11-04
34.4萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號 1F/5F 2023-11-04
84.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房1廳1衛 26.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號 4F/7F 2023-11-04
48.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.93坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2023-11-03
73.7萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 96.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,604 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄5號 2F/7F 2023-11-02
14.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
親友/特殊 華廈 5房3廳3衛 92.9坪 屋齡39年 含車位 親友
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市士林區德行西路58號 5F/7F 2023-11-02
89.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街34號 2F/7F 2023-11-02
59.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 3F/5F 2023-11-02
56.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街104巷10弄2號 1F/4F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 710 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 795 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市士林區仁民路7號 全F/2F 2023-11-01
43.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
透天 8房4廳7衛 220.04坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 10,633 萬 較當時 +1,133 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 3F/7F 2023-11-01
56.0萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 265.54坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 24,534 萬 較當時 +2,615 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區中正路626號 3F/5F 2023-10-30
27.5萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.22坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,261 萬 較當時 +561 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷38號 1F/7F 2023-10-30
34.4萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 2房2廳1衛 56.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 1F/3F 2023-10-30
67.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄4號 3F/5F 2023-10-30
61.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段75號 2F/11F 2023-10-30
51.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 25.05坪 屋齡23年 含車位 親友
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 15.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段34號 全F/2F 2023-10-29
52.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳2衛 53.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 22.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄2號 1F/12F 2023-10-29
73.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.94坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,589 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段150號 5F/7F 2023-10-29
56.0萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 46.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +310 萬（+12%）
臺北市士林區克強路8號 6F/7F 2023-10-29
70.2萬/坪 總價 3,085 萬
華廈 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路298號 3F/5F 2023-10-28
42.1萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 28.47坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 6F/7F 2023-10-28
64.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 32.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市士林區後港街14號 3F/5F 2023-10-28
64.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 5F/7F 2023-10-28
63.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 1F/7F 2023-10-27
58.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.63坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）

共 3,633 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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