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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,635 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷3號 4F/4F 2023-09-02
54.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路2之1號 5F/7F 2023-09-02
56.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街15號 全F/2F 2023-09-01
127.0萬/坪 土地 163.7 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳1衛 24.56坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區基河路17號 8F/21F 2023-09-01
79.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 86.13坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄11號 4F/5F 2023-09-01
36.7萬/坪 總價 1,480 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷60號 2F/5F 2023-09-01
25.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 5房2廳2衛 46.64坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄5號 4F/5F 2023-09-01
41.2萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,936 萬）
公寓 4房2廳3衛 51.81坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷6號 5F/5F 2023-08-31
48.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 7房0廳7衛 48.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 1F/15F 2023-08-31
82.7萬/坪 總價 3,367 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2023-08-30
41.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 23.63坪 屋齡16年 含車位 親友
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷16號 4F/5F 2023-08-30
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 45.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷21號 3F/4F 2023-08-29
37.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 7房0廳7衛 48.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷14號 3F/6F 2023-08-29
59.6萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 52.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段140巷9號 6F/7F 2023-08-29
81.5萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段15號 4F/4F 2023-08-29
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 32.71坪 屋齡56年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-08-28
118.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +234 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡17年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷9號 2F/14F 2023-08-28
82.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.67坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,278 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2023-08-28
52.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷7號 1F/4F 2023-08-28
51.2萬/坪 總價 1,005 萬
公寓 2房1廳1衛 19.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2023-08-28
45.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街111號 3F/7F 2023-08-28
17.2萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 20.3坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷8號 1F/7F 2023-08-27
58.1萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 5房2廳3衛 83.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷9弄25號 1F/4F 2023-08-27
99.3萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房4廳2衛 30.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +246 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2023-08-27
62.1萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2023-08-26
58.5萬/坪 總價 1,626 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街30號 2F/5F 2023-08-26
63.5萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷4號 5F/5F 2023-08-26
66.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2023-08-25
103.8萬/坪 總價 5,244 萬（扣車位 4,744 萬）
住宅大樓 — 70.3坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 6F/8F 2023-08-25
67.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段35號 14F/16F 2023-08-25
63.5萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街5號 1F/4F 2023-08-25
75.0萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房2廳1衛 19.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +123 萬（+8%）

共 3,635 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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