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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,643 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路61號 5F/5F 2023-08-10
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段12號 6F/13F 2023-08-10
111.7萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 142.01坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 12,990 萬 較當時 +990 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段811巷31弄8號 1F/4F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 254.3 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 8.04坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 275 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2023-08-09
98.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區前港街68巷3號 5F/5F 2023-08-09
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷2號 4F/5F 2023-08-08
52.1萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷2號 2F/5F 2023-08-08
65.7萬/坪 總價 1,316.6 萬
公寓 2房0廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄8號 全F/2F 2023-08-08
210.0萬/坪 土地 268.2 萬/坪 總價 12,088 萬
透天 2房1廳3衛 57.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,085 萬 較當時 +997 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄1號 6F/7F 2023-08-08
42.6萬/坪 總價 1,880 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 5F/10F 2023-08-08
61.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年 含車位 親友
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路81巷9號 3F/5F 2023-08-07
49.0萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +481 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2023-08-06
60.4萬/坪 總價 2,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之1號 5F/7F 2023-08-06
58.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 2F/5F 2023-08-06
84.5萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳1衛 12.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街42巷16號 4F/4F 2023-08-05
55.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,363 萬 較當時 +713 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄17號 3F/5F 2023-08-05
42.6萬/坪 總價 690 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 16.21坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2023-08-05
60.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,628 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區建業路28巷12弄1號 全F/2F 2023-08-04
42.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 21.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2023-08-04
62.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷6弄6號 全F/2F 2023-08-03
50.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳2衛 31.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段522號 6F/12F 2023-08-03
97.0萬/坪 總價 19,315 萬（扣車位 17,455 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 237.34坪 屋齡8年 含車位 1,860萬 毛胚
現在能賣多少 20,908 萬 較當時 +1,593 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段210號 4F/5F 2023-08-02
74.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段839號 4F/4F 2023-08-02
41.0萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 公寓 4房1廳2衛 31.7坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路320號 2F/5F 2023-08-02
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2023-08-01
86.8萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,339 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.16坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段61之1號 7F/7F 2023-08-01
74.9萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 38.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-08-01
134.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段6巷51號 全F/1F 2023-08-01
98.2萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 120 萬
親友/特殊 透天 4房1廳1衛 1.22坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2023-08-01
54.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 — 7.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路43號 5F/5F 2023-07-31
67.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷12弄6號 4F/11F 2023-07-31
68.3萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡15年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-07-31
55.5萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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