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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 970 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 73.05坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,296 萬 較當時 +266 萬（+3%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.37坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 120.44坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,669 萬 較當時 +219 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,846 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 22.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 43.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,988 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.34坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,235 萬 較當時 +235 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 11F/14F 2024-10-12
136.0萬/坪 總價 11,368 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 0房1廳3衛 95.96坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,702 萬 較當時 +334 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 41.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,743 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 30.76坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段421巷14號 全F/3F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 — 240.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 18,529 萬 較當時 +529 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 9.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 40.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 126.31坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 15,647 萬 較當時 +447 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路91號 4F/4F 2024-09-14
58.2萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段170號 2F/16F 2024-09-12
62.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷15之1號 12F/12F 2024-09-11
56.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）

共 970 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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