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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 971 筆 · 單價中位 69.6 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,967 萬 較當時 +217 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,291 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 權狀 18.81 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.54 坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,433 萬 較當時 +175 萬（+3%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 2F/4F 2024-03-17
53.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2024-03-16
67.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 48.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 4F/4F 2024-03-16
48.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 55.8 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 11F/13F 2024-03-15
104.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 6,787 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 113.6 坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,476 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 50.59 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 權狀 44.63 坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 96.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,243 萬 較當時 +225 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 7F/15F 2024-03-03
71.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.35 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 163.14 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,131 萬 較當時 +331 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段477號 13F/14F 2024-03-01
42.9萬/坪 總價 9,349 萬（扣車位 9,349 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,611 萬 較當時 +262 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.54 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號 5F/6F 2024-02-27
57.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.07 坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,430 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.14 坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,389 萬 較當時 +201 萬（+3%）

共 971 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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