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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 971 筆 · 單價中位 69.6 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +268 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 109.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,738 萬 較當時 +408 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 86.24坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 76.77坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,478 萬 較當時 +690 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 78.29坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,737 萬 較當時 +825 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,685 萬 較當時 +1,352 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,456 萬 較當時 +1,327 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 26.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.66坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 7,083 萬 較當時 +755 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市士林區美德街34號 2F/3F 2023-12-13
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 18.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 127.36坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,724 萬 較當時 +1,036 萬（+12%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 66.39坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +471 萬（+12%）

共 971 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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