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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 973 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,311 萬 較當時 +481 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,363 萬 較當時 +713 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,628 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-07-25
62.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-07-25
69.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 6F/21F 2023-07-24
89.4萬/坪 總價 7,920 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.57坪 屋齡7年 含車位 960萬
現在能賣多少 8,573 萬 較當時 +653 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 5F/7F 2023-07-22
63.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 2F/8F 2023-07-20
84.8萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 82.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-07-20
78.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 8.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-07-18
64.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,480 萬）
公寓 6房1廳3衛 85.38坪 屋齡44年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 5,932 萬 較當時 +452 萬（+8%）

共 973 筆，依時間新→舊。第 951–973 筆（第 20／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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