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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,695 筆 · 單價中位 62.6 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

94.0萬/坪 總價 4,900 萬(扣車位 4,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
44.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡29年
49.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡52年
71.4萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 16.81坪 屋齡5年 含車位 親友
57.0萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 4.39坪 屋齡46年 親友
139.7萬/坪 總價 6,688 萬(扣車位 5,988 萬)
親友/特殊 住宅大樓 64.1坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
48.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 10.32坪 屋齡55年
66.4萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡39年
103.4萬/坪 總價 4,200 萬(扣車位 3,890 萬)
華廈 49.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
97.9萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 3,685 萬)
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 315萬
23.5萬/坪 總價 680 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 28.99坪 屋齡44年 親友
80.0萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡40年
62.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡58年
66.3萬/坪 總價 5,400 萬(扣車位 4,900 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +851 萬
95.3萬/坪 總價 6,388 萬(扣車位 6,388 萬)
華廈 3房2廳2衛 67.03坪 屋齡16年 含車位
94.9萬/坪 總價 3,520 萬(扣車位 3,270 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
60.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡55年
55.3萬/坪 總價 1,788 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡28年 親友
68.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
28.1萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡47年 親友
117.6萬/坪 總價 9,225 萬(扣車位 8,525 萬)
親友/特殊 住宅大樓 93.73坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
117.6萬/坪 總價 9,575 萬(扣車位 8,525 萬)
親友/特殊 住宅大樓 104.33坪 屋齡1年 含車位 1,050萬 毛胚
179.7萬/坪 土地 193.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 9.46坪
41.4萬/坪 總價 886 萬
公寓 21.39坪 屋齡56年
123.9萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 4,000 萬
親友/特殊 透天 7房4廳8衛 32.28坪 屋齡25年 親友
32.3萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 46.44坪 屋齡44年 親友
72.6萬/坪 總價 8,568 萬(扣車位 8,568 萬)
華廈 3房2廳2衛 118坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 −290 萬
101.3萬/坪 總價 2,720 萬(扣車位 2,520 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 32.55坪 屋齡17年 含車位 200萬
106.5萬/坪 總價 5,780 萬(扣車位 5,180 萬)
住宅大樓 75.15坪 屋齡1年 含車位 600萬
73.0萬/坪 總價 2,568 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡47年 親友
71.6萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 4房2廳3衛 58.65坪 屋齡49年
45.6萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡36年 親友
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 6.99坪 屋齡48年
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 6.99坪 屋齡48年
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 6.99坪 屋齡48年
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 3房1廳1衛 20.97坪 屋齡48年
34.6萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡47年 親友
108.5萬/坪 總價 6,700 萬(扣車位 6,350 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 70.84坪 屋齡3年 含車位 350萬
130.9萬/坪 總價 5,958 萬(扣車位 5,608 萬)
親友/特殊 住宅大樓 53.46坪 屋齡1年 含車位 350萬 毛胚
131.2萬/坪 總價 10,210 萬(扣車位 9,510 萬)
親友/特殊 住宅大樓 93.73坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
74.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡39年
46.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡46年
66.3萬/坪 總價 3,208 萬(扣車位 3,208 萬)
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −116 萬
23.2萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年 親友
141.1萬/坪 總價 443 萬
華廈 3.14坪 屋齡31年
93.8萬/坪 總價 5,988.8 萬(扣車位 5,989 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 屋齡2年 含車位
58.5萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 59.84坪 屋齡24年 含車位 親友
107.9萬/坪 總價 3,080 萬(扣車位 2,745 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 335萬
44.2萬/坪 總價 1,350 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡43年 親友
44.7萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡40年 親友

共 1,695 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/34 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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