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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,641 筆 · 單價中位 61.6 萬/坪 · 多數落在 24–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 265.54坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 24,534 萬 較當時 +2,615 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區中正路626號 3F/5F 2023-10-30
27.5萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 25.47坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.22坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,261 萬 較當時 +561 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段75號 2F/11F 2023-10-30
51.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 25.05坪 屋齡23年 含車位 親友
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 15.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路298號 3F/5F 2023-10-28
42.1萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 28.47坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 20.3坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區文林路681巷16號 全F/2F 2023-10-27
1.5萬/坪 總價 37.7 萬
親友/特殊 透天 4房1廳2衛 25.41坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 42 萬 較當時 +4 萬（+11%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 14.88坪 屋齡48年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街35巷22號 2F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 總價 1,150 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1號 3F/5F 2023-10-26
109.5萬/坪 總價 14,216.9 萬（扣車位 14,217 萬）
親友/特殊 華廈 4房1廳3衛 129.84坪 屋齡13年 含車位 親友
現在能賣多少 15,913 萬 較當時 +1,696 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1號 2F/5F 2023-10-26
107.7萬/坪 總價 14,356 萬（扣車位 14,356 萬）
親友/特殊 華廈 3房1廳3衛 133.27坪 屋齡13年 含車位 親友
現在能賣多少 16,069 萬 較當時 +1,713 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區倫等街48巷4號 1F/3F 2023-10-23
42.4萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 18.87坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段186號 7F/10F 2023-10-22
39.7萬/坪 總價 1,750 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,307 萬 較當時 +779 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄6號 3F/7F 2023-10-18
45.6萬/坪 總價 3,000 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 65.78坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區至善路三段181巷5弄30號 全F/1F 2023-10-17
111.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡102年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號 1F/4F 2023-10-16
83.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房2廳2衛 32.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段58巷56弄1號 2F/4F 2023-10-16
42.5萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 8.74坪 屋齡54年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路39號 4F/7F 2023-10-16
20.8萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡31年 含車位 親友
現在能賣多少 646 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區中正路223巷25號 2F/2F 2023-10-12
51.8萬/坪 總價 723.3 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 13.98坪 屋齡59年 親友
現在能賣多少 810 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之3號 4F/7F 2023-10-12
15.6萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 37.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市士林區士東路272號 7F/7F 2023-10-07
33.9萬/坪 總價 2,650 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 78.12坪 屋齡26年 親友
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.9坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,270 萬 較當時 +562 萬（+12%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,485 萬 較當時 +585 萬（+12%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）

共 1,641 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／33 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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