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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,641 筆 · 單價中位 61.6 萬/坪 · 多數落在 24–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 218.33坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 35,817 萬 較當時 +3,817 萬（+12%）
臺北市士林區士東路308號 7F/11F 2023-10-06
36.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 34.43坪 屋齡32年 含車位 親友
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2023-10-06
57.4萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路76號 12F/12F 2023-10-04
25.2萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 17.83坪 屋齡18年 親友
現在能賣多少 504 萬 較當時 +54 萬（+12%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市士林區前港街26巷2號 2F/3F 2023-10-04
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 50.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市士林區社中街99號 2F/5F 2023-09-30
43.9萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 0房1廳1衛 26.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,813 萬 較當時 +833 萬（+12%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,813 萬 較當時 +833 萬（+12%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷28號 2F/4F 2023-09-28
42.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 28.55坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段475號 5F/14F 2023-09-28
37.0萬/坪 總價 8,070 萬（扣車位 8,070 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,033 萬 較當時 +963 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段477號 5F/14F 2023-09-28
37.1萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,044 萬 較當時 +964 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區文林路738號 1F/5F 2023-09-26
58.0萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 — 31.03坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,802 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-09-25
57.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄3號 2F/4F 2023-09-25
46.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 17.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區至善路一段138巷52弄13號 全F/1F 2023-09-25
24.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 193.6 萬
透天 1房1廳1衛 7.85坪 屋齡57年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +526 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.49坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +569 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 5F/15F 2023-09-24
85.0萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +511 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街91巷9號 1F/5F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 30.47坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2023-09-24
58.7萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 — 40.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +284 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +498 萬（+12%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2023-09-21
44.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段1巷24弄10號 1F 2023-09-21
53.1萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 5.65坪 屋齡62年 親友
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區社正路61號 5F/7F 2023-09-20
39.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 65.47坪 屋齡33年 含車位 親友
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +310 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 59.9坪
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +465 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄8號 2F/6F 2023-09-20
49.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
親友/特殊 華廈 5房2廳2衛 85.32坪 屋齡40年 含車位 親友
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +501 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,235 萬 較當時 +1,304 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街143號 14F/15F 2023-09-18
41.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳3衛 77.14坪 屋齡32年 含車位 親友
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區中正路247巷36號 7F/11F 2023-09-17
113.0萬/坪 總價 4,941.7 萬（扣車位 4,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +589 萬（+12%）

共 1,641 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／33 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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