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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,641 筆 · 單價中位 61.6 萬/坪 · 多數落在 24–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母二路13巷12弄9號 B1F/7F 2025-10-20
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區社子街86號 4F/10F 2025-10-17
53.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段516號 6F/12F 2025-10-17
101.4萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 179.32坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,435 萬 較當時 +735 萬（+5%）
臺北市士林區福德路57巷39號 全F/2F 2025-10-16
26.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 10 萬
親友/特殊 透天 3房2廳1衛 0.37坪 屋齡65年 親友
臺北市士林區中正路365巷19號 全F/2F 2025-10-15
48.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 680 萬
親友/特殊 透天 2房3廳2衛 13.91坪 屋齡60年 親友
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2025-10-14
94.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷25之1號 4F/5F 2025-10-14
43.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 32.12坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 6F/12F 2025-10-13
93.0萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段757號 5F/17F 2025-10-13
87.0萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.79坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2025-10-13
67.5萬/坪 總價 2,868 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年 瑕疵
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街68號 1F/5F 2025-10-13
28.6萬/坪 總價 910 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 953 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄7號 全F/1F 2025-10-10
144.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 192 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 1.32坪 屋齡68年 親友
現在能賣多少 201 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段2巷57弄3號 3F/4F 2025-10-09
44.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房2廳1衛 17.93坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區後港街135號 5F/14F 2025-10-08
63.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳2衛 45.41坪 屋齡15年 含車位 親友
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段95號 14F/14F 2025-10-08
89.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,100 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳5衛 96.05坪 屋齡23年 含車位 600萬 親友
現在能賣多少 7,014 萬 較當時 +314 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 4F/8F 2025-10-08
66.9萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房1廳2衛 51.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區文林路470號 10F/13F 2025-10-05
64.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳1衛 17.04坪 屋齡1年 含車位 親友
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區文林路758號 4F/13F 2025-10-04
74.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 29.63坪 屋齡21年 含車位 400萬 親友
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段232巷17號 2F/5F 2025-10-02
84.8萬/坪 總價 6,286 萬（扣車位 5,936 萬）
華廈 3房2廳2衛 78.94坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,580 萬 較當時 +294 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 16F/22F 2025-10-02
115.0萬/坪 總價 19,200 萬（扣車位 17,320 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡14年 含車位 1,880萬
現在能賣多少 20,099 萬 較當時 +899 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段96巷43號 4F/4F 2025-10-02
42.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 22.13坪 屋齡55年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2025-10-01
115.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.33坪 屋齡5年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +325 萬（+5%）
臺北市士林區中正路247巷36號 5F/11F 2025-10-01
91.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷33號 4F/4F 2025-10-01
59.0萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區社中街384巷2弄13號 3F/4F 2025-09-30
45.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 1房2廳1衛 25.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2025-09-30
62.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區文林路472號 11F/13F 2025-09-29
108.2萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 — 33.9坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段626號 2F/7F 2025-09-28
74.4萬/坪 總價 4,128 萬
華廈 — 55.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +193 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷13號 6F/9F 2025-09-27
99.0萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,894 萬 較當時 +219 萬（+5%）
臺北市士林區福志路14巷7弄27號 3F/5F 2025-09-25
31.3萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 15.98坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段247號 2F/3F 2025-09-25
41.0萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 12.2坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區福國路69號 4F/4F 2025-09-24
70.9萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 2房2廳2衛 26.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路233號 3F/7F 2025-09-24
63.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 47.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區福德路57巷25弄15號 全F/2F 2025-09-23
92.2萬/坪 土地 179.1 萬/坪 總價 650 萬
親友/特殊 透天 2房1廳2衛 7.05坪 屋齡58年 親友
現在能賣多少 680 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路94號 5F/5F 2025-09-23
46.0萬/坪 總價 80 萬
親友/特殊 公寓 — 1.74坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 3F/11F 2025-09-23
63.9萬/坪 總價 2,716 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 6F/9F 2025-09-22
56.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 — 7.28坪 屋齡24年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷79號 3F/5F 2025-09-19
58.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄1號 3F/4F 2025-09-18
41.5萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 30.1坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路45之1號 3F/9F 2025-09-18
59.7萬/坪 總價 3,762 萬（扣車位 3,762 萬）
華廈 — 63坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷37號 3F/6F 2025-09-18
61.1萬/坪 總價 411 萬（扣車位 411 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 6.72坪 屋齡30年 含車位 親友
現在能賣多少 430 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區社子街46號 1F/3F 2025-09-17
41.6萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 5.86坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 255 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺北市士林區福德路57巷39號 全F/2F 2025-09-17
26.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 15 萬
親友/特殊 透天 3房2廳1衛 0.56坪 屋齡65年 親友
現在能賣多少 16 萬 較當時 +1 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 1F/5F 2025-09-16
94.2萬/坪 總價 2,865 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷1之1號 2F/5F 2025-09-16
57.6萬/坪 總價 1,753 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中正路337號 7F/13F 2025-09-15
80.0萬/坪 總價 5,999 萬（扣車位 5,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 6,280 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路九段233號 全F/2F 2025-09-15
17.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區社子街84巷3號 1F/4F 2025-09-15
36.3萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 22.07坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄14號 3F/5F 2025-09-13
69.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區福德路57巷39號 全F/2F 2025-09-09
26.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 15 萬
親友/特殊 透天 3房2廳1衛 0.56坪 屋齡65年 親友
現在能賣多少 16 萬 較當時 +1 萬（+7%）

共 1,641 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／33 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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