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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,641 筆 · 單價中位 61.6 萬/坪 · 多數落在 24–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街210巷21弄13號 4F/4F 2025-07-18
29.9萬/坪 總價 763 萬
親友/特殊 公寓 4房1廳1衛 25.56坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 799 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-07-17
96.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.66坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷25號 1F/5F 2025-07-17
83.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 10.75坪 屋齡53年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段63巷31號 1F/4F 2025-07-16
66.2萬/坪 總價 1,250 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 18.87坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區志成街22巷15弄13號 6F/7F 2025-07-16
24.4萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷48號 全F/4F 2025-07-16
53.7萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 10,000 萬
親友/特殊 透天 — 186.32坪 屋齡67年 親友
現在能賣多少 10,468 萬 較當時 +468 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段111號 6F/13F 2025-07-14
57.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 2F/6F 2025-07-14
76.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2025-07-13
107.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區基河路308號 11F/19F 2025-07-12
126.3萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段37號 2F/4F 2025-07-11
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄7號 2F/5F 2025-07-10
39.5萬/坪 總價 525 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 13.29坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄7號 2F/5F 2025-07-10
39.5萬/坪 總價 525 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 13.29坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷67號 7F/9F 2025-07-09
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷33號 4F/5F 2025-07-09
45.4萬/坪 總價 1,680 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段127號 10F/13F 2025-07-08
43.0萬/坪 總價 1,734.5 萬（扣車位 1,735 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳2衛 40.3坪 屋齡21年 含車位 親友
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄12號 全F/2F 2025-07-08
142.0萬/坪 土地 158.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房1廳2衛 9.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2025-07-07
117.2萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區士東路54巷36號 4F/5F 2025-07-04
42.6萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷34號 3F/5F 2025-07-03
62.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 36.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段170號 10F/16F 2025-07-03
38.3萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 116.5坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +209 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段168號 10F/16F 2025-07-03
36.7萬/坪 總價 4,359 萬（扣車位 4,359 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳3衛 118.74坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段777巷7號 3F/4F 2025-07-02
37.2萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 24.17坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路81巷15弄27號 全F/2F 2025-07-02
112.8萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2025-07-01
61.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 32.62坪 屋齡17年 含車位 親友
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路38之6號 3F/12F 2025-07-01
69.9萬/坪 總價 4,280 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 61.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街83巷4號 4F/5F 2025-07-01
51.9萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之4號 1F/7F 2025-06-30
41.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 23.85坪 屋齡48年 含車位 親友
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷107號 2F/4F 2025-06-30
41.4萬/坪 總價 1,300 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2025-06-28
48.9萬/坪 總價 572 萬
華廈 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 2F/19F 2025-06-27
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +206 萬（+5%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路6之3號 3F/7F 2025-06-25
76.3萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 4房2廳2衛 37.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段135號 1F/4F 2025-06-24
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區社正路66號 2F/9F 2025-06-24
54.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2025-06-23
96.7萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,737 萬 較當時 +257 萬（+5%）
臺北市士林區福志路110號 4F/6F 2025-06-23
83.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區文林路661巷15號 4F/5F 2025-06-23
28.6萬/坪 總價 260 萬
親友/特殊 華廈 2房0廳1衛 9.11坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 14F/17F 2025-06-22
102.4萬/坪 總價 8,450 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.31坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,846 萬 較當時 +396 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷10之2號 2F/7F 2025-06-22
56.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 44.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 15F/17F 2025-06-22
102.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.37坪 屋齡1年 含車位 715萬
現在能賣多少 8,898 萬 較當時 +398 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 14F/24F 2025-06-21
98.2萬/坪 總價 4,298 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,499 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街4巷7號 3F/4F 2025-06-20
49.2萬/坪 總價 1,450 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區社子街115巷6號 2F/3F 2025-06-19
27.1萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 14.77坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 5F/9F 2025-06-18
116.2萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段207號 1F/5F 2025-06-18
57.7萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 27.71坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區平菁街42巷12號 全F/2F 2025-06-16
126.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
透天 8房2廳4衛 78.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 10,364 萬 較當時 +464 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄3號 4F/5F 2025-06-16
26.3萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區大北路49號 1F/3F 2025-06-16
38.5萬/坪 總價 1,245.1 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 32.35坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區大北路49號 2F/3F 2025-06-16
38.5萬/坪 總價 1,245.8 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 32.35坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +58 萬（+5%）

共 1,641 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／33 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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