首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,696 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市士林區大西路74巷12號 1F/4F 2023-08-18
72.0萬/坪 總價 899.3 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 12.49坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2023-08-18
114.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 9F/12F 2023-08-15
99.7萬/坪 總價 1,857 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段172號 2F/4F 2023-08-15
41.7萬/坪 總價 1,168 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 28.03坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-08-14
105.9萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,461 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 7F/7F 2023-08-14
68.3萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2023-08-14
65.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段47號 9F/13F 2023-08-13
101.9萬/坪 總價 5,613 萬（扣車位 5,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.55坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 6,283 萬 較當時 +670 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2023-08-13
107.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.17坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,926 萬 較當時 +738 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2023-08-12
67.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 4F/8F 2023-08-12
85.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段811巷31弄8號 1F/4F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 254.3 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 8.04坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 285 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區士東路89巷2號 4F/5F 2023-08-08
52.1萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 5F/10F 2023-08-08
61.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年 含車位 親友
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路81巷9號 3F/5F 2023-08-07
49.0萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13號 4F/5F 2023-08-06
53.3萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,682 萬 較當時 +1,032 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄17號 3F/5F 2023-08-05
42.6萬/坪 總價 690 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 16.21坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 772 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-08-04
116.8萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.15坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +510 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段12巷76號 2F/4F 2023-08-04
50.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段522號 6F/12F 2023-08-03
97.0萬/坪 總價 19,315 萬（扣車位 17,455 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 237.34坪 屋齡8年 含車位 1,860萬 毛胚
現在能賣多少 21,619 萬 較當時 +2,304 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2023-08-01
86.8萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,339 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.16坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市士林區士東路54巷24號 3F/5F 2023-08-01
48.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區大南路335號 14F/15F 2023-07-31
34.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳6衛 81.02坪 屋齡16年 含車位 親友
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街15巷7號 2F/5F 2023-07-30
54.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段26號 6F/14F 2023-07-29
74.7萬/坪 總價 3,300 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷29號 5F/10F 2023-07-29
30.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.06坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街一段104號 2F/4F 2023-07-27
42.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 21.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄8號 2F/5F 2023-07-27
56.0萬/坪 總價 2,500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,696 筆（第 34／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…