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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,696 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段90號 3F/5F 2025-12-23
49.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡10年 含車位 親友
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2025-12-22
68.4萬/坪 總價 2,258 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區小西街58之1號 4F/4F 2025-12-22
33.0萬/坪 總價 730 萬
親友/特殊 公寓 4房0廳3衛 22.13坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段753號 3F/17F 2025-12-20
71.2萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 78.69坪 屋齡1年 含車位 親友
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 10F/12F 2025-12-20
94.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2025-12-20
44.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 3F/4F 2025-12-19
49.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2025-12-19
71.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 16.81坪 屋齡5年 含車位 親友
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2025-12-18
57.0萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 4.39坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 15F/17F 2025-12-17
139.7萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 5,988 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 64.1坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
現在能賣多少 7,001 萬 較當時 +313 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷72號 B1F/5F 2025-12-17
48.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 10.32坪 屋齡55年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街99號 2F/5F 2025-12-16
66.4萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 10F/10F 2025-12-16
103.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,890 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 6F/10F 2025-12-16
97.9萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,685 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷24號 4F/5F 2025-12-15
23.5萬/坪 總價 680 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 28.99坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 712 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路77之6號 6F/7F 2025-12-14
80.0萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中正路586巷16號 1F/2F 2025-12-14
62.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 13F/15F 2025-12-12
66.3萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +851 萬
現在能賣多少 5,653 萬 較當時 +253 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 7F/7F 2025-12-12
95.3萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.03坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,687 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2025-12-11
94.9萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷8號 1F/4F 2025-12-11
60.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區後港街160號 1F/12F 2025-12-10
55.3萬/坪 總價 1,788 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡28年 親友
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷79號 3F/5F 2025-12-10
68.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區福國路19之2號 5F/11F 2025-12-10
28.1萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 5F/17F 2025-12-10
117.6萬/坪 總價 9,225 萬（扣車位 8,525 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 93.73坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
現在能賣多少 9,657 萬 較當時 +432 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 5F/17F 2025-12-10
117.6萬/坪 總價 9,575 萬（扣車位 8,525 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 104.33坪 屋齡1年 含車位 1,050萬 毛胚
現在能賣多少 10,023 萬 較當時 +448 萬（+5%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2025-12-10
179.7萬/坪 土地 193.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 — 9.46坪
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2025-12-09
41.4萬/坪 總價 886 萬
公寓 — 21.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之3號 全F/2F 2025-12-08
123.9萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 4,000 萬
親友/特殊 透天 7房4廳8衛 32.28坪 屋齡25年 親友
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路60號 2F/7F 2025-12-08
32.3萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 46.44坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路89號 7F/10F 2025-12-08
72.6萬/坪 總價 8,568 萬（扣車位 8,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 118坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 −290 萬
現在能賣多少 8,969 萬 較當時 +401 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2025-12-06
101.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.55坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 10F/14F 2025-12-06
106.5萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 — 75.15坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,051 萬 較當時 +271 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街79號 4F/5F 2025-12-06
73.0萬/坪 總價 2,568 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段181巷22弄7號 1F/4F 2025-12-04
71.6萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 4房2廳3衛 58.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街91號 2F/10F 2025-12-03
45.6萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 — 6.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 21 萬 較當時 +1 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-12-01
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 3房1廳1衛 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區雨聲街41號 2F/4F 2025-11-30
34.6萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 14F/14F 2025-11-29
108.5萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.84坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,014 萬 較當時 +314 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 11F/17F 2025-11-28
130.9萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,608 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 53.46坪 屋齡1年 含車位 350萬 毛胚
現在能賣多少 6,237 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 11F/17F 2025-11-28
131.2萬/坪 總價 10,210 萬（扣車位 9,510 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 93.73坪 屋齡1年 含車位 700萬 毛胚
現在能賣多少 10,688 萬 較當時 +478 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段685號 8F/12F 2025-11-28
74.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段39號 2F/5F 2025-11-28
46.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2025-11-28
66.3萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄3號 2F/5F 2025-11-28
23.2萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區文林路102之9號 1F/6F 2025-11-27
141.1萬/坪 總價 443 萬
華廈 — 3.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路200號 8F/14F 2025-11-27
93.8萬/坪 總價 5,988.8 萬（扣車位 5,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,269 萬 較當時 +280 萬（+5%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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