首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,692 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 16F/22F 2024-02-08
85.5萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 226.79 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 20,650 萬 較當時 +1,250 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.74 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 86.51 坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.32 坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,120 萬 較當時 +370 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2024-02-04
112.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.15 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,089 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄24號 2F/4F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 640 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區小西街76之5號 1F/5F 2024-02-01
24.7萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段475號 10F/14F 2024-01-30
37.9萬/坪 總價 9,404 萬（扣車位 9,404 萬）
住宅大樓 — 權狀 248 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 10,010 萬 較當時 +606 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 10F/14F 2024-01-29
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段37之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 8,550.1 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.17 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,101 萬 較當時 +551 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39之1號 1F/13F 2024-01-29
139.8萬/坪 總價 6,644.2 萬（扣車位 6,044 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.59 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,072 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 5,530.8 萬
住宅大樓 — 權狀 39.54 坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +356 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 6,275 萬
住宅大樓 — 權狀 44.86 坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,679 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段502號 6F/12F 2024-01-27
96.1萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 權狀 159.78 坪 屋齡9年 含車位 900萬 毛胚
現在能賣多少 14,370 萬 較當時 +870 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.68 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,536 萬 較當時 +456 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-01-26
34.2萬/坪 總價 310 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷1號 2F/5F 2024-01-23
35.5萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 50.42 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,107 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段130巷6號 3F/4F 2024-01-17
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2024-01-15
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 2.72 坪 屋齡26年 含車位 親友
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,012 萬 較當時 +424 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段73之1號 10F/11F 2024-01-12
50.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,087 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區中正路452號 1F/10F 2024-01-11
97.7萬/坪 總價 3,505.1 萬
親友/特殊 華廈 — 權狀 35.89 坪 屋齡21年 親友
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,896 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷19號 3F/4F 2024-01-10
61.6萬/坪 總價 888 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 32,997 萬 較當時 +1,997 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷8號 4F/5F 2024-01-09
33.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 權狀 14.92 坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區文林路643巷21號 5F/8F 2024-01-08
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
親友/特殊 華廈 2房1廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡22年 含車位 親友
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +84 萬（+6%）

共 1,692 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…