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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,696 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +268 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 109.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷54弄8號 5F/5F 2024-01-05
48.4萬/坪 總價 1,460 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市士林區大南路350巷27號 1F/2F 2024-01-04
43.9萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 18.21坪 屋齡56年 親友
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路66之3號 3F/7F 2024-01-03
23.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡43年 含車位 親友
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段2巷48號 4F/6F 2024-01-03
26.3萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 9.5坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷17弄7號 5F/5F 2024-01-03
55.9萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 6.13坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,738 萬 較當時 +408 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路34巷20號 5F/5F 2023-12-29
23.7萬/坪 總價 100 萬
親友/特殊 公寓 6房0廳6衛 4.22坪 屋齡36年 親友
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市士林區通河街123號 1F/4F 2023-12-29
41.4萬/坪 總價 1,800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄8號 3F/4F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 4房4廳4衛 35.21坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街75巷8號 4F/5F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 14.92坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 5F/13F 2023-12-28
66.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 60.14坪 屋齡23年 含車位 親友
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +475 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街117之1號 4F/7F 2023-12-28
55.5萬/坪 總價 3,293 萬（扣車位 3,293 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 59.37坪 屋齡39年 含車位 親友
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區文林路一段661巷6號 1F/5F 2023-12-27
33.0萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區福林路379號 1F/2F 2023-12-27
89.0萬/坪 總價 2,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 22.48坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 86.24坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段274號 1F/4F 2023-12-25
35.7萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 28.04坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 76.77坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,478 萬 較當時 +690 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 78.29坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,737 萬 較當時 +825 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,685 萬 較當時 +1,352 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,456 萬 較當時 +1,327 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段179號 4F/5F 2023-12-21
79.2萬/坪 總價 1,900 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段336號 1F/5F 2023-12-20
37.5萬/坪 總價 5,222.7 萬
親友/特殊 公寓 8房5廳5衛 139.21坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +623 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段332號 1F/5F 2023-12-20
37.8萬/坪 總價 6,639.7 萬
親友/特殊 公寓 12房9廳5衛 175.91坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 7,432 萬 較當時 +792 萬（+12%）
臺北市士林區福志路52巷12號 6F/6F 2023-12-19
30.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺北市士林區福志路52巷10號 5F/6F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區永平街61巷11號 2F/3F 2023-12-19
25.5萬/坪 總價 276 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 10.82坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 309 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段506號 9F/12F 2023-12-18
108.4萬/坪 總價 27,300 萬（扣車位 25,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 301.42坪 屋齡8年 含車位 2,100萬 毛胚
現在能賣多少 30,557 萬 較當時 +3,257 萬（+12%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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