首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,635 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺北市士林區大南路285巷9弄5號 4F/4F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2024-02-24
83.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡28年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段173號 5F/5F 2024-02-24
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2024-02-24
69.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2024-02-24
89.1萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之2號 7F/7F 2024-02-24
63.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.98坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-02-24
107.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段36巷5號 2F/4F 2024-02-23
47.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2024-02-23
68.2萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 8房0廳8衛 22.03坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區社中街379號 4F/4F 2024-02-23
38.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄6號 全F/2F 2024-02-23
63.2萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 2,406 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 38.07坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷4弄10號 2F/5F 2024-02-21
22.4萬/坪 總價 927 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 41.29坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 987 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區大東路40號 4F/4F 2024-02-21
62.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳2衛 21.93坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷11號 2F/5F 2024-02-21
65.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路239號 4F/5F 2024-02-21
85.9萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 2F/4F 2024-02-21
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 — 125.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,398 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.33坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,452 萬 較當時 +572 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 2F/5F 2024-02-20
69.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳1衛 40.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,426 萬 較當時 +328 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段506號 8F/12F 2024-02-19
117.6萬/坪 總價 29,000 萬（扣車位 25,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 304.2坪 屋齡9年 含車位 3,200萬 毛胚
現在能賣多少 30,868 萬 較當時 +1,868 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 4F/5F 2024-02-19
53.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄13號 5F/5F 2024-02-19
65.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄12號 全F/3F 2024-02-18
53.2萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房3廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2024-02-18
87.9萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路68之2號 5F/11F 2024-02-18
73.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.88坪 屋齡43年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2024-02-18
68.8萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄5號 5F/5F 2024-02-18
60.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 2F/5F 2024-02-18
68.4萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄5號 2F/4F 2024-02-17
54.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路76號 2F/3F 2024-02-17
70.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區中庸二路8之12號 1F/5F 2024-02-17
40.0萬/坪 總價 6,953.3 萬（扣車位 6,553 萬）
親友/特殊 華廈 4房3廳4衛 218.37坪 屋齡16年 含車位 400萬 親友
現在能賣多少 7,401 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷5號 1F/6F 2024-02-17
14.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 76.62坪 屋齡38年 含車位 親友
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區社中街120號 1F/4F 2024-02-17
30.8萬/坪 總價 449 萬
親友/特殊 公寓 — 14.58坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 478 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺北市士林區大東路15之9號 1F/3F 2024-02-16
73.3萬/坪 總價 1,780 萬
親友/特殊 公寓 5房2廳4衛 24.3坪 屋齡58年 親友
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區中正路693號 6F/12F 2024-02-15
35.1萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區大南路66號 3F/4F 2024-02-15
46.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷25號 5F/14F 2024-02-15
73.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.97坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2024-02-12
80.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 — 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2024-02-09
58.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 16F/22F 2024-02-08
85.5萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 20,650 萬 較當時 +1,250 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷10號 4F/5F 2024-02-08
49.0萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 3房2廳3衛 56.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區福華路164巷15號 2F/4F 2024-02-08
85.6萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段278號 5F/12F 2024-02-06
63.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）

共 3,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…