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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,635 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺北市士林區忠誠路一段53號 7F/7F 2024-01-26
95.0萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,536 萬 較當時 +456 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-01-26
34.2萬/坪 總價 310 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 9.08坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 4F/5F 2024-01-25
57.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄11號 7F/7F 2024-01-25
52.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.15坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路36號 2F/7F 2024-01-25
63.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷1號 2F/5F 2024-01-23
35.5萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之1號 全F/1F 2024-01-22
139.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 6,735 萬
透天 4房2廳4衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,169 萬 較當時 +434 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路58號 B1F/7F 2024-01-22
68.7萬/坪 總價 6,700 萬
華廈 — 97.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,132 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區福華路153巷17號 3F/4F 2024-01-21
78.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 26.2坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄8號 4F/4F 2024-01-21
53.5萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房2廳1衛 17坪 屋齡53年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 50.42坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 1F/4F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 1房2廳2衛 29.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區小南街14號 4F/4F 2024-01-21
74.1萬/坪 總價 723 萬
公寓 0房1廳1衛 9.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺北市士林區社正路30號 7F/13F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段60巷4號 1F/4F 2024-01-20
54.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,107 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街15巷2之1號 2F/5F 2024-01-18
56.8萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 10.56坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區大東路47號 1F/4F 2024-01-17
34.2萬/坪 總價 931.4 萬
親友/特殊 公寓 4房0廳8衛 27.26坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 991 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路29號 全F/2F 2024-01-17
105.3萬/坪 土地 159.2 萬/坪 總價 745 萬
親友/特殊 透天 2房0廳2衛 7.08坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 793 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段130巷6號 3F/4F 2024-01-17
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 33.84坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷13號 1F/7F 2024-01-16
58.4萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 71.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +267 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,320 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2024-01-15
81.0萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 2.72坪 屋齡26年 含車位 親友
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區福國路52號 6F/7F 2024-01-12
60.6萬/坪 總價 2,680 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,012 萬 較當時 +424 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段73之1號 10F/11F 2024-01-12
50.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,087 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區中正路452號 1F/10F 2024-01-11
97.7萬/坪 總價 3,505.1 萬
親友/特殊 華廈 — 35.89坪 屋齡21年 親友
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 44.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,916 萬 較當時 +298 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,896 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷19號 3F/4F 2024-01-10
61.6萬/坪 總價 888 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 14.41坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 210.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 32,997 萬 較當時 +1,997 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 25.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷8號 4F/5F 2024-01-09
33.5萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 14.92坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）

共 3,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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