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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,900 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段75之2號 2F/11F 2025-11-11
72.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 48.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷6號 4F/5F 2025-11-10
48.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中正路223巷60號 2F/2F 2025-11-10
114.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 1房2廳1衛 11.51坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-11-10
76.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −267 萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段2巷19號 全F/8F 2025-11-09
72.0萬/坪 土地 297.3 萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
透天 4房3廳4衛 95.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,202 萬 較當時 +322 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 10F/13F 2025-11-09
120.7萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.36坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,252 萬 較當時 +324 萬（+5%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2025-11-09
116.4萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,316 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.74坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,978 萬 較當時 +312 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-11-08
61.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段258巷78號 2F/4F 2025-11-08
57.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115之1號 2F/7F 2025-11-07
75.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡41年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段146號 5F/5F 2025-11-07
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 6房0廳6衛 22.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 2F/14F 2025-11-07
122.7萬/坪 總價 6,966 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.75坪 屋齡0年 含車位 430萬
現在能賣多少 7,292 萬 較當時 +326 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷19號 3F/7F 2025-11-07
82.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段252巷2號 7F/8F 2025-11-06
75.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.76坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 4F/12F 2025-11-05
93.8萬/坪 總價 4,910 萬（扣車位 4,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,140 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 5F/5F 2025-11-05
47.0萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房3廳3衛 46.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,036.1 萬
華廈 4房0廳3衛 52.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 4F/8F 2025-11-05
58.4萬/坪 總價 3,663.9 萬（扣車位 3,464 萬）
華廈 1房2廳1衛 67.98坪 屋齡41年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄9號 B1F/7F 2025-11-05
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段405巷68號 5F/7F 2025-11-04
74.6萬/坪 總價 3,038 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷6號 7F/7F 2025-11-03
45.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 88.34坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區福華路128巷1弄23號 2F/4F 2025-11-03
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 21.53坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄9號 3F/5F 2025-11-03
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區大南路324號 3F/3F 2025-11-03
71.4萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街27號 4F/6F 2025-11-02
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.37坪 屋齡35年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區中正路655巷6號 9F/15F 2025-11-02
73.4萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +530 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷50號 3F/5F 2025-11-02
59.4萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段128號 14F/14F 2025-11-01
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡14年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區士東路304號 6F/11F 2025-11-01
67.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.17坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷5弄12號 4F/5F 2025-11-01
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 4F/5F 2025-10-31
63.5萬/坪 總價 2,139 萬
公寓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路94號 5F/11F 2025-10-31
42.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷13號 全F/2F 2025-10-30
78.0萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 1房2廳2衛 21.78坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區士東路46巷19號 4F/9F 2025-10-30
80.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡21年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,653 萬 較當時 +253 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷61號 1F/4F 2025-10-30
75.7萬/坪 總價 2,128 萬
公寓 4房2廳2衛 28.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 5F/12F 2025-10-30
66.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡45年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2025-10-30
116.4萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 — 15.81坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷1之1號 2F/4F 2025-10-30
32.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 7房0廳7衛 43.28坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區中正路366號 全F/3F 2025-10-30
71.8萬/坪 土地 169 萬/坪 總價 2,233 萬
透天 — 31.09坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2025-10-29
66.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷16號 B1F/5F 2025-10-29
26.1萬/坪 總價 858 萬
公寓 4房2廳1衛 32.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2025-10-29
65.0萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段477號 14F/14F 2025-10-28
54.3萬/坪 總價 16,640 萬（扣車位 15,400 萬）
住宅大樓 — 343.8坪 屋齡11年 含車位 1,240萬
現在能賣多少 17,419 萬 較當時 +779 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段195號 5F/7F 2025-10-28
54.3萬/坪 總價 2,436 萬
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷9號 1F/4F 2025-10-28
74.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 29.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 3F/9F 2025-10-26
73.4萬/坪 總價 6,982 萬（扣車位 6,982 萬）
華廈 4房2廳2衛 95.07坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,309 萬 較當時 +327 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷68號 1F/3F 2025-10-26
70.3萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2025-10-24
135.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.35坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2025-10-24
72.0萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 8F/14F 2025-10-24
76.8萬/坪 總價 8,998 萬（扣車位 8,998 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.1坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 9,419 萬 較當時 +421 萬（+5%）

共 2,900 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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