首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,885 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 1F/5F 2024-12-07
66.5萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 232.23 坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 19,532 萬 較當時 +532 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 2F/11F 2024-12-06
78.0萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2024-12-06
53.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.27 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷2號 5F/5F 2024-12-04
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷4號 5F/5F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段108巷2弄7號 4F/4F 2024-12-04
57.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷16弄8號 1F/5F 2024-12-04
80.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
現在能賣多少 5,428 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2024-12-02
82.0萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 — 權狀 13.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街54巷26號 1F/4F 2024-12-01
74.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段178號 2F/4F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 32.1 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 6F/7F 2024-11-30
47.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街1號 5F/7F 2024-11-30
71.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段83巷15號 3F/4F 2024-11-30
55.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2024-11-30
44.3萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段179號 4F/5F 2024-11-30
47.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 17.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡55年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.46 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36之2號 7F/7F 2024-11-27
78.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄15之1號 4F/5F 2024-11-27
49.0萬/坪 總價 1,567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段167巷2弄6號 1F/3F 2024-11-27
70.3萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 59.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,476 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 5F/7F 2024-11-26
91.6萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 78.57 坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路179巷7號 1F/4F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段755號 4F/17F 2024-11-24
87.0萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.79 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,973 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路365巷19號 3F/5F 2024-11-24
69.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2024-11-24
79.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2024-11-23
103.0萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段107號 11F/13F 2024-11-23
70.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 8F/8F 2024-11-23
74.8萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2024-11-22
47.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷23號 2F/4F 2024-11-22
54.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.43 坪
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區小西街43號 1F/5F 2024-11-22
56.3萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2024-11-22
111.8萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.52 坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,022 萬 較當時 +164 萬（+3%）

共 2,885 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…