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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,897 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-16
52.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 14.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 8.74坪 屋齡54年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 2F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 3F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市士林區建業路11巷2號 全F/2F 2023-10-15
69.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房2廳3衛 77.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 6,031 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區福港街233之1號 5F/5F 2023-10-14
50.1萬/坪 總價 1,851 萬
公寓 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市士林區後港街150號 8F/12F 2023-10-13
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2023-10-12
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 23.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2023-10-12
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄4號 4F/5F 2023-10-10
51.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 52.75坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 11.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 37.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2023-10-09
83.0萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段1巷29號 4F/4F 2023-10-08
51.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房3廳2衛 32.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.9坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,270 萬 較當時 +562 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,485 萬 較當時 +585 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 218.33坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 35,817 萬 較當時 +3,817 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區社子街2號 全F/2F 2023-10-06
135.8萬/坪 土地 211 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 1房4廳3衛 44.18坪
現在能賣多少 6,716 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 5F/5F 2023-10-05
67.9萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房3廳2衛 33.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 37.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 50.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,163 萬 較當時 +763 萬（+12%）

共 2,897 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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