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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 37.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,397 萬 較當時 +1,235 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 12.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市士林區中正路247巷36號 4F/11F 2024-06-15
106.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +447 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路7號 14F/15F 2024-06-13
83.6萬/坪 總價 17,546 萬（扣車位 16,756 萬）
住宅大樓 10房0廳0衛 230.48坪 屋齡5年 含車位 790萬
現在能賣多少 18,676 萬 較當時 +1,130 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段711號 全F/3F 2024-06-13
101.7萬/坪 土地 289.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房3廳1衛 20.65坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路200號 4F/14F 2024-06-11
104.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 63.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,095 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F/2F 2024-06-11
58.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 4F/11F 2024-06-10
66.3萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路6號 6F/13F 2024-06-09
104.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 9F/14F 2024-06-08
93.7萬/坪 總價 9,302 萬（扣車位 8,602 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡6年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +599 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-06-08
53.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 3F/5F 2024-06-07
61.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區小北街9號 4F/5F 2024-06-07
54.9萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房0廳2衛 17.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 9F/19F 2024-06-06
122.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段288號 全F/2F 2024-06-05
230.2萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 18,529 萬
透天 — 80.5坪 屋齡53年
現在能賣多少 19,723 萬 較當時 +1,194 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 6F/7F 2024-06-04
77.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 8F/9F 2024-06-04
83.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +450 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 5F/5F 2024-06-01
58.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳1衛 1.36坪 屋齡54年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2024-05-31
97.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +372 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 3F/10F 2024-05-31
94.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 — 116.67坪 屋齡10年 含車位 980萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 9,367 萬 較當時 +567 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路38之1號 2F/5F 2024-05-30
47.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
公寓 4房2廳3衛 84.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,256 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段181號 2F/5F 2024-05-30
39.7萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 0房0廳2衛 52.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄18號 1F/7F 2024-05-26
60.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.43坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +202 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 3F/24F 2024-05-23
94.5萬/坪 總價 6,708 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 70.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 7,140 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 2F/5F 2024-05-23
58.0萬/坪 總價 2,407 萬
公寓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,045 萬 較當時 +305 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 9F/12F 2024-05-20
95.8萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,614 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +216 萬（+6%）

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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