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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.55坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,183 萬 較當時 +495 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 7.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 232.23坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 20,224 萬 較當時 +1,224 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,342 萬 較當時 +444 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
現在能賣多少 5,620 萬 較當時 +340 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2024-12-02
82.0萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 — 13.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.46坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 59.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 78.57坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2024-11-25
108.7萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.85坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段755號 4F/17F 2024-11-24
87.0萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.79坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,184 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2024-11-24
79.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷23號 2F/4F 2024-11-22
54.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.43坪
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2024-11-22
111.8萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.52坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,235 萬 較當時 +377 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷60弄6號 4F/4F 2024-11-22
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 26.62坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段133號 7F/14F 2024-11-21
108.9萬/坪 總價 11,108 萬（扣車位 10,408 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.96坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,824 萬 較當時 +716 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2024-11-20
110.2萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡4年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 21.39坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段283號 8F/12F 2024-11-19
60.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 15.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 2F/4F 2024-11-15
56.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 1F/5F 2024-11-15
19.2萬/坪 總價 111.2 萬
公寓 3房2廳1衛 5.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺北市士林區社中街156巷15號 2F/4F 2024-11-15
56.1萬/坪 總價 1,820.2 萬
公寓 — 32.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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