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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,091 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 31.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 11F/13F 2024-03-15
104.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.1坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.6坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 50.59坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 20.82坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 44.63坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,254 萬 較當時 +236 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 7F/15F 2024-03-03
71.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 39.35坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 163.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,147 萬 較當時 +347 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段477號 13F/14F 2024-03-01
42.9萬/坪 總價 9,349 萬（扣車位 9,349 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,624 萬 較當時 +275 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 9.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.54坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,528 萬 較當時 +158 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄4之1號 5F/6F 2024-02-27
57.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.81坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 30.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.07坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,441 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.14坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,399 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 1F/8F 2024-02-26
53.4萬/坪 總價 3,198.7 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2024-02-26
93.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2024-02-25
78.9萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2024-02-24
69.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2024-02-24
89.1萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段36巷5號 2F/4F 2024-02-23
47.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區格致路179號 2F/4F 2024-02-21
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 — 125.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,154 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.33坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,141 萬 較當時 +261 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,248 萬 較當時 +150 萬（+3%）

共 1,091 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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