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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,602 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2021-08-15
68.5萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +458 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷41號 B1F/5F 2021-08-15
62.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房1廳1衛 8.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺北市士林區文林路765號 8F/11F 2021-08-15
45.8萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 22.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +115 萬（+11%）
臺北市士林區福港街275號 6F/6F 2021-08-15
58.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房1廳2衛 21坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段740巷10弄3號 5F/5F 2021-08-14
53.3萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺北市士林區福港街257號 3F/4F 2021-08-14
52.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 21.01坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街22號 4F/5F 2021-08-14
52.5萬/坪 總價 1,856 萬
公寓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +208 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄12號 5F/5F 2021-08-14
41.5萬/坪 總價 2,308 萬
公寓 6房3廳4衛 55.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +258 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路77之2號 4F/7F 2021-08-14
80.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄14號 5F/5F 2021-08-14
44.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路15號 2F/10F 2021-08-14
64.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.97坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +431 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 8F/8F 2021-08-14
104.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡4年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 5,782 萬 較當時 +582 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段116巷66號 全F/1F 2021-08-14
189.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,139 萬
透天 3房1廳2衛 6坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段11號 5F/5F 2021-08-13
46.1萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段80巷56號 3F/5F 2021-08-13
44.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳2衛 36.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2021-08-13
67.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺北市士林區士商路177號 18F/19F 2021-08-13
107.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,085 萬）
住宅大樓 — 60.24坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 6,005 萬 較當時 +605 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 5F/7F 2021-08-11
93.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市士林區社正路33號 3F/11F 2021-08-11
44.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區福港街160巷26號 6F/7F 2021-08-10
62.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +381 萬（+11%）
臺北市士林區福林路241巷6號 5F/7F 2021-08-10
55.0萬/坪 總價 1,785 萬
華廈 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄12之1號 4F/4F 2021-08-09
62.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 38.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路262號 5F/10F 2021-08-09
71.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.69坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +515 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段348號 8F/12F 2021-08-09
55.4萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +242 萬（+11%）
臺北市士林區社子街22巷52號 3F/7F 2021-08-09
47.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-08-09
46.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.4坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段137號 11F/12F 2021-08-08
83.6萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.02坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +459 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段63號 5F/12F 2021-08-08
59.5萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +335 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路64號 12F/12F 2021-08-08
56.5萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,803 萬 較當時 +383 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之2號 3F/4F 2021-08-08
62.4萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +195 萬（+11%）
臺北市士林區社中街158號 2F/6F 2021-08-08
45.0萬/坪 總價 1,598 萬
華廈 3房2廳1衛 35.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷36弄3號 5F/5F 2021-08-07
59.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
公寓 2房2廳1衛 33.62坪 屋齡43年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +224 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷16弄18號 3F/8F 2021-08-07
75.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.78坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區大南路350巷27號 1F/2F 2021-08-07
68.0萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 2房1廳1衛 18.21坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2021-08-07
87.2萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺北市士林區美崙街96號 7F/7F 2021-08-07
57.9萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-08-07
47.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡20年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19之1號 2F/7F 2021-08-06
62.5萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 4房2廳2衛 44.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +309 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 5F/5F 2021-08-06
54.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 10.77坪 屋齡51年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +66 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷67號 3F/5F 2021-08-06
64.1萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段91巷6號 1F/4F 2021-08-05
48.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區文林路740巷9弄13號 2F/4F 2021-08-05
68.1萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-08-05
118.7萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,859 萬 較當時 +691 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-08-04
114.5萬/坪 總價 5,973 萬（扣車位 5,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 含車位 610萬
現在能賣多少 6,642 萬 較當時 +669 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷71號 4F/5F 2021-08-04
44.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 37.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區故宮路34巷20號 2F/5F 2021-08-04
60.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 3房2廳3衛 102.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,894 萬 較當時 +694 萬（+11%）
臺北市士林區中社路一段35號 4F/4F 2021-08-04
36.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +129 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 1F/5F 2021-08-04
67.9萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +237 萬（+11%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2021-08-03
51.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +241 萬（+11%）
臺北市士林區故宮路38之2號 4F/5F 2021-08-03
49.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
公寓 4房2廳3衛 82.23坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +459 萬（+11%）

共 5,602 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／113 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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