首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄13號 4F/7F 2023-11-16
67.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 124.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,592 萬 較當時 +2,592 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.59 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街58號 7F/7F 2023-11-14
89.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區光華路26巷3之2號 4F/4F 2023-11-13
40.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 18房0廳4衛 權狀 36.25 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄21號 B1F/5F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.24 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.85 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 51.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 103.87 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,837 萬 較當時 +737 萬（+8%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,810 萬 較當時 +360 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 5F/7F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷36號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路50號 2F/4F 2023-11-07
80.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2023-11-06
115.2萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 5,427 萬 較當時 +407 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-11-06
57.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡47年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2023-11-05
69.9萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷43號 2F/5F 2023-11-05
58.2萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段191巷17號 7F/7F 2023-11-05
80.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 40.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 2F/4F 2023-11-04
34.4萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +87 萬（+8%）

共 2,886 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…