首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,820 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 42–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路38巷3號 2F/7F 2025-11-23
57.5萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區社中街266號 4F/5F 2025-11-22
39.2萬/坪 總價 1,618 萬
公寓 5房2廳2衛 41.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區士商路167號 9F/12F 2025-11-22
98.1萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.17坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段92巷16號 4F/4F 2025-11-22
63.3萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 6房4廳3衛 36.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段22號 2F/5F 2025-11-22
50.2萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 26.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段58巷49號 3F/4F 2025-11-19
55.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 34.18坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷32號 5F/5F 2025-11-18
48.7萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房3廳3衛 50.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段158號 9F/16F 2025-11-18
57.2萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.76坪 屋齡29年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,418 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷25號 1F/5F 2025-11-16
57.0萬/坪 總價 3,228 萬
公寓 6房3廳3衛 56.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄10號 1F/5F 2025-11-16
74.0萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市士林區中正路212巷4弄5號 1F/3F 2025-11-14
104.5萬/坪 總價 3,850 萬
公寓 0房3廳2衛 36.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段207號 9F/13F 2025-11-12
54.2萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.86坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段75之2號 2F/11F 2025-11-11
72.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 48.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷6號 4F/5F 2025-11-10
48.4萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 42.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中正路223巷60號 2F/2F 2025-11-10
114.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 1房2廳1衛 11.51坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段2巷19號 全F/8F 2025-11-09
72.0萬/坪 土地 297.3 萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
透天 4房3廳4衛 95.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,202 萬 較當時 +322 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 10F/13F 2025-11-09
120.7萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.36坪 屋齡17年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,252 萬 較當時 +324 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-11-08
61.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段258巷78號 2F/4F 2025-11-08
57.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115之1號 2F/7F 2025-11-07
75.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡41年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段146號 5F/5F 2025-11-07
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 6房0廳6衛 22.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段252巷2號 7F/8F 2025-11-06
75.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.76坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段124巷6號 5F/5F 2025-11-05
47.0萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房3廳3衛 46.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷68號 5F/7F 2025-11-04
74.6萬/坪 總價 3,038 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷6號 7F/7F 2025-11-03
45.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 88.34坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區大南路324號 3F/3F 2025-11-03
71.4萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房1廳1衛 22.26坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷50號 3F/5F 2025-11-02
59.4萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段128號 14F/14F 2025-11-01
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡14年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區士東路304號 6F/11F 2025-11-01
67.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.17坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷5弄12號 4F/5F 2025-11-01
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 4F/5F 2025-10-31
63.5萬/坪 總價 2,139 萬
公寓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路94號 5F/11F 2025-10-31
42.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區士東路46巷19號 4F/9F 2025-10-30
80.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡21年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,653 萬 較當時 +253 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷61號 1F/4F 2025-10-30
75.7萬/坪 總價 2,128 萬
公寓 4房2廳2衛 28.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2025-10-30
116.4萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 — 15.81坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2025-10-29
66.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷16號 B1F/5F 2025-10-29
26.1萬/坪 總價 858 萬
公寓 4房2廳1衛 32.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2025-10-29
65.0萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段195號 5F/7F 2025-10-28
54.3萬/坪 總價 2,436 萬
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷68號 1F/3F 2025-10-26
70.3萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2025-10-23
64.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段211號 7F/11F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.63坪 屋齡9年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2025-10-23
111.4萬/坪 總價 1,175 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-10-22
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段431之1號 5F/7F 2025-10-21
68.2萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2025-10-19
117.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 12.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄6號 5F/5F 2025-10-19
50.0萬/坪 總價 1,997 萬
公寓 9房2廳3衛 39.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路74號 8F/12F 2025-10-19
67.6萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市士林區福華路141巷18號 3F/4F 2025-10-18
84.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 17.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）

共 1,820 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／37 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…