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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,956 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

104.4萬/坪 總價 12,888 萬(扣車位 12,088 萬)
住宅大樓 5房2廳4衛 142.27坪 屋齡20年 含車位 800萬
121.5萬/坪 總價 8,088 萬(扣車位 7,388 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 85.53坪 屋齡7年 含車位 700萬
56.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.22坪 屋齡37年
69.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
81.5萬/坪 總價 4,950 萬
華廈 60.77坪 屋齡44年
63.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳3衛 46.03坪 屋齡48年
53.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.96坪 屋齡47年
60.9萬/坪 土地 203.9 萬/坪 總價 5,300 萬(扣車位 5,300 萬)
透天 5房2廳4衛 87.05坪 屋齡24年 含車位
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.91坪 屋齡39年
95.9萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,807 萬
透天 5房2廳2衛 29.27坪 屋齡58年
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡36年
43.5萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡52年
38.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡29年
52.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 6房1廳1衛 35.28坪 屋齡47年
64.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳1衛 29.98坪 屋齡42年
46.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.39坪 屋齡44年
65.2萬/坪 總價 2,338 萬
公寓 3房2廳1衛 35.87坪 屋齡46年
67.0萬/坪 總價 4,108 萬(扣車位 4,108 萬)
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡39年 含車位
51.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡48年
71.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 1房2廳1衛 28.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
100.7萬/坪 總價 9,580 萬(扣車位 8,780 萬)
華廈 3房2廳3衛 113.96坪 屋齡19年 含車位 800萬
78.0萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡33年
57.2萬/坪 總價 1,136 萬
公寓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡54年
74.0萬/坪 總價 3,760 萬(扣車位 3,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.52坪 屋齡9年 含車位 300萬
43.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡46年
67.8萬/坪 總價 4,338 萬
華廈 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡45年
70.3萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡46年
73.5萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房4廳4衛 32.91坪 屋齡37年
60.0萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 650 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 22.67坪 屋齡21年 含車位 380萬
81.6萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +308 萬
33.3萬/坪 總價 133.2 萬
公寓 3房2廳1衛 4坪 屋齡58年
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡50年
112.8萬/坪 總價 5,568 萬(扣車位 5,268 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 201.14坪 屋齡37年
87.4萬/坪 總價 5,300 萬(扣車位 5,300 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 60.62坪 屋齡21年 含車位
50.1萬/坪 總價 1,217 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡58年
70.2萬/坪 總價 4,100 萬(扣車位 3,900 萬)
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
123.7萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 3,076 萬
透天 3房3廳3衛 24.87坪 屋齡61年
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房2廳1衛 22.39坪 屋齡32年
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡48年
102.2萬/坪 土地 186.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡62年
68.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡53年
50.9萬/坪 總價 1,911 萬
公寓 4房2廳2衛 37.58坪 屋齡46年
57.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.35坪 屋齡45年
115.3萬/坪 總價 5,088 萬(扣車位 4,868 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡43年
55.4萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 1房2廳1衛 20.74坪 屋齡52年
105.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.77坪 屋齡41年
47.8萬/坪 總價 1,886 萬
公寓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡46年
80.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房1廳1衛 24.98坪 屋齡52年

共 1,956 筆,依時間新→舊。第 651–700 筆(第 14/40 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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