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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,947 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區建業路11巷2號 全F/2F 2023-10-15
69.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房2廳3衛 77.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +444 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區福港街233之1號 5F/5F 2023-10-14
50.1萬/坪 總價 1,851 萬
公寓 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區後港街150號 8F/12F 2023-10-13
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2023-10-12
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 23.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2023-10-12
69.8萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄4號 4F/5F 2023-10-10
51.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 52.75坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 11.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2023-10-09
83.0萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段1巷29號 4F/4F 2023-10-08
51.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房3廳2衛 32.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.54坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路73號 7F/14F 2023-10-06
82.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區社子街2號 全F/2F 2023-10-06
135.8萬/坪 土地 211 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 1房4廳3衛 44.18坪
現在能賣多少 6,495 萬 較當時 +495 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 5F/5F 2023-10-05
67.9萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房3廳2衛 33.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 37.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷25號 3F/5F 2023-10-02
50.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 2F/11F 2023-10-02
92.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.19坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街113號 2F/5F 2023-10-01
97.5萬/坪 總價 7,460 萬（扣車位 6,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 95.19坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,075 萬 較當時 +615 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號 5F/5F 2023-09-30
66.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之8號 1F/10F 2023-09-28
64.6萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街7號 5F/5F 2023-09-28
57.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房4廳3衛 28.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2023-09-28
66.3萬/坪 總價 3,088 萬
公寓 2房2廳2衛 46.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 5F/5F 2023-09-28
50.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 10.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-09-27
108.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷18號 3F/3F 2023-09-26
46.3萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳1衛 28.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷6號 1F/5F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳2衛 52.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄2號 4F/4F 2023-09-25
61.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2023-09-25
58.2萬/坪 總價 2,210 萬
華廈 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區士東路2巷11弄17號 3F/7F 2023-09-24
71.8萬/坪 總價 3,179 萬
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,441 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區故宮路48巷20之3號 全F/3F 2023-09-24
69.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 4,920 萬
透天 6房4廳4衛 70.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +406 萬（+8%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 19.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段126號 2F/14F 2023-09-23
55.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-09-23
60.4萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2023-09-22
57.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷18號 5F/5F 2023-09-22
37.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷8號 2F/5F 2023-09-21
64.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-09-20
59.5萬/坪 總價 2,635 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 44.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄11之1號 5F/5F 2023-09-20
62.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +135 萬（+8%）

共 1,947 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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