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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.54 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 6.13 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 89.72 坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,014 萬 較當時 +526 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +328 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄7號 3F/4F 2023-12-30
80.8萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 權狀 148.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,351 萬 較當時 +551 萬（+8%）
臺北市士林區東山路110巷4號 2F/5F 2023-12-28
59.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 7F/7F 2023-12-27
76.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 43.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 5F/5F 2023-12-26
49.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷19號 5F/5F 2023-12-25
39.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡52年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 2F/6F 2023-12-25
68.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +251 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區中正路691號 7F/12F 2023-12-24
50.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中正路677號 4F/12F 2023-12-24
46.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2023-12-23
55.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷5號 2F/8F 2023-12-23
59.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區社子街84巷10號 5F/5F 2023-12-23
42.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳0衛 權狀 33.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,210 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 2F/5F 2023-12-22
51.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-12-22
81.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 權狀 20.82 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段438號 5F/7F 2023-12-21
68.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷19號 4F/4F 2023-12-21
50.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區社中街250巷7號 1F/5F 2023-12-20
62.7萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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