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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,933 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 3F/5F 2023-12-16
40.6萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳1衛 18.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段105巷3號 4F/5F 2023-12-16
49.5萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區社正路45巷29弄13號 1F/5F 2023-12-15
71.3萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房3廳2衛 31.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路八段96巷41號 3F/4F 2023-12-15
33.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡55年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段39號 4F/5F 2023-12-14
47.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2023-12-14
57.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-12-13
105.5萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.21坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,824 萬 較當時 +834 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷1號 1F/3F 2023-12-13
76.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 — 21.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 5F/12F 2023-12-12
90.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.87坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,443 萬 較當時 +793 萬（+12%）
臺北市士林區士東路5號 6F/7F 2023-12-12
67.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-12-12
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 4房1廳4衛 36.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段93號 6F/7F 2023-12-11
79.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +439 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路251號 5F/5F 2023-12-11
56.4萬/坪 總價 1,695 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷30號 4F/4F 2023-12-11
45.5萬/坪 總價 802 萬
公寓 1房2廳1衛 17.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段8號 2F/12F 2023-12-11
81.9萬/坪 總價 3,758 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +448 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段67號 2F/7F 2023-12-10
75.1萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段177號 4F/4F 2023-12-10
57.9萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 5房2廳1衛 44.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 11F/14F 2023-12-10
101.7萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.62坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,187 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市士林區陽明路一段32號 4F/5F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 58.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段124巷22號 5F/5F 2023-12-09
50.7萬/坪 總價 1,296 萬
公寓 3房2廳1衛 25.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段46號 9F/11F 2023-12-09
64.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.92坪 屋齡7年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段109號 11F/12F 2023-12-09
84.0萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,876 萬 較當時 +626 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段43巷6號 4F/4F 2023-12-09
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷85號 2F/5F 2023-12-08
58.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 1F/5F 2023-12-08
99.9萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
公寓 3房2廳3衛 34.25坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,828 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 4F/12F 2023-12-07
65.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之11號 6F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號 12F/12F 2023-12-06
114.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.05坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +713 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 8.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區中正路247巷36號 9F/11F 2023-12-05
121.7萬/坪 總價 3,989 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.78坪
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.42坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,589 萬 較當時 +809 萬（+12%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 44.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2023-12-04
68.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +423 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 38.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 28.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 29.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 3F/6F 2023-12-03
68.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.87坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +403 萬（+12%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2023-12-02
93.1萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 46.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,602 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）

共 1,933 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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