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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,956 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河西街一段103號 4F/4F 2024-06-17
55.4萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房3廳2衛 21.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷52號 7F/7F 2024-06-16
91.0萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房3廳3衛 36.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212號 8F/14F 2024-06-16
97.7萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.75坪 屋齡20年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,194 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街207號 3F/7F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
華廈 5房2廳3衛 53.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,671 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區翠山街30號 全F/1F 2024-06-16
81.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房4廳2衛 31.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷19號 2F/5F 2024-06-16
44.1萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄7號 3F/5F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2024-06-16
64.2萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中正路247巷36號 4F/11F 2024-06-15
106.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段90號 12F/15F 2024-06-15
85.9萬/坪 總價 3,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,212 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街65巷41號 5F/5F 2024-06-14
55.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 39.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷4號 4F/7F 2024-06-14
68.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區基河路138號 12F/16F 2024-06-13
64.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄27號 3F/4F 2024-06-13
53.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 19.59坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷78號 5F/5F 2024-06-12
48.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳2衛 48.18坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區士東路2巷17號 2F/10F 2024-06-12
79.3萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-06-11
70.0萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 1房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區士商路129號 10F/12F 2024-06-11
105.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 60.42坪 屋齡20年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區後港街152號 7F/12F 2024-06-11
61.3萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.32坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街6號 3F/4F 2024-06-10
71.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 23.01坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區東山路100巷3號 1F/5F 2024-06-10
78.6萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-06-10
76.5萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2024-06-10
42.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區士東路2巷3號 2F/4F 2024-06-09
73.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 22.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-06-09
110.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區前街115巷11號 2F/3F 2024-06-09
68.3萬/坪 總價 1,145 萬
公寓 2房1廳1衛 16.77坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-09
43.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷101號 1F/4F 2024-06-09
53.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 5房2廳3衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷39弄31號 6F/7F 2024-06-09
84.0萬/坪 總價 2,305 萬
華廈 3房2廳2衛 27.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-06-08
108.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.26坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段220巷5之1號 6F/6F 2024-06-08
60.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區文林路25號 5F/7F 2024-06-07
53.8萬/坪 總價 2,048 萬
華廈 5房0廳4衛 38.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷28之4號 4F/5F 2024-06-07
48.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9之4號 4F/5F 2024-06-07
74.6萬/坪 總價 2,656.2 萬
華廈 5房2廳2衛 35.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷37號 2F/4F 2024-06-05
60.0萬/坪 總價 1,236 萬
公寓 4房0廳4衛 20.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段288號 全F/2F 2024-06-05
230.2萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 18,529 萬
透天 — 80.5坪 屋齡53年
現在能賣多少 19,074 萬 較當時 +545 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-06-03
87.0萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房1廳1衛 22.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區社中街249號 3F/4F 2024-06-03
57.7萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2024-06-02
111.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路3號 9F/11F 2024-06-02
55.5萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之2號 4F/4F 2024-06-02
33.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房3廳3衛 46.95坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號 3F/6F 2024-06-02
83.0萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳1衛 18.07坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-06-01
68.0萬/坪 總價 3,010 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 44.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區和豐街47號 1F/4F 2024-06-01
33.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳2衛 38.12坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷6號 5F/5F 2024-06-01
64.3萬/坪 總價 1,686 萬
公寓 2房2廳2衛 26.23坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 3F/5F 2024-06-01
75.3萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 4房2廳2衛 40.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路93巷2弄10號 4F/5F 2024-06-01
68.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄14號 4F/4F 2024-05-31
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 1F/7F 2024-05-31
53.7萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街29號 1F/4F 2024-05-31
84.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房3廳2衛 24.28坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +60 萬（+3%）

共 1,956 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／40 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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