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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,947 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 3F/5F 2024-05-31
47.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 18.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路46之6號 1F/7F 2024-05-31
78.5萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路68之1號 5F/11F 2024-05-31
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.74坪 屋齡43年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街104之4號 1F/8F 2024-05-31
61.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
華廈 0房1廳1衛 18.62坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路16號 3F/4F 2024-05-31
59.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區後港街20巷5號 4F/5F 2024-05-30
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 22.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15之1號 4F/6F 2024-05-30
44.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.89坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 4F/5F 2024-05-29
52.6萬/坪 總價 2,555 萬
公寓 4房2廳2衛 48.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄6號 3F/5F 2024-05-28
77.6萬/坪 總價 2,112 萬
公寓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 7F/10F 2024-05-27
82.3萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄15號 4F/5F 2024-05-27
53.4萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區永平街33號 1F/5F 2024-05-27
81.3萬/坪 總價 3,270 萬
公寓 0房1廳1衛 40.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷29弄4號 3F/5F 2024-05-27
55.3萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2024-05-27
53.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷9號 1F/5F 2024-05-27
101.0萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 4F/5F 2024-05-26
70.9萬/坪 總價 2,756 萬
公寓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,006 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +611 萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷14號 7F/8F 2024-05-26
62.1萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡31年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 5F/5F 2024-05-26
77.5萬/坪 總價 2,458 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段226之1號 4F/7F 2024-05-26
64.2萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡37年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2024-05-26
79.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.29坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區永平街36巷4號 4F/4F 2024-05-26
40.4萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2024-05-26
45.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳2衛 18.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷16號 1F/5F 2024-05-25
102.6萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
公寓 4房2廳2衛 41.61坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 4F/9F 2024-05-25
91.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 4F/5F 2024-05-25
64.5萬/坪 總價 1,745 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄7號 2F/4F 2024-05-25
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 5房5廳5衛 39.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-05-24
57.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區大南路333號 2F/14F 2024-05-23
54.8萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 3,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 11F/15F 2024-05-23
99.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 46.18坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 3F/12F 2024-05-23
74.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街127號 1F/5F 2024-05-23
114.1萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 7,988 萬）
華廈 4房2廳3衛 107.24坪 屋齡17年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,252 萬 較當時 +264 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街30巷36號 4F/4F 2024-05-23
57.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房1廳1衛 18.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 7F/7F 2024-05-22
52.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 5房2廳3衛 95.92坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段79之6號 1F/7F 2024-05-21
67.1萬/坪 總價 1,702 萬
華廈 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷46號 6F/7F 2024-05-20
73.7萬/坪 總價 3,398 萬
華廈 4房2廳2衛 46.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄24號 5F/5F 2024-05-20
51.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中正路499號 11F/16F 2024-05-20
71.3萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-05-20
98.9萬/坪 總價 3,086 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段257巷4弄10號 4F/4F 2024-05-20
58.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 10.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 9F/12F 2024-05-20
95.8萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 3F/5F 2024-05-19
77.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳2衛 25.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-05-18
100.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.68坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷31弄5號 3F/5F 2024-05-18
51.6萬/坪 總價 1,996 萬
公寓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22號 11F/12F 2024-05-17
75.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄1號 4F/5F 2024-05-17
66.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷80號 2F/5F 2024-05-17
63.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-05-17
108.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段130巷6號 4F/4F 2024-05-16
53.4萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳1衛 33.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區克強路18號 2F/5F 2024-05-16
65.1萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 3房2廳3衛 37.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +72 萬（+3%）

共 1,947 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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