首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,933 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路一段18號 12F/14F 2025-02-28
104.4萬/坪 總價 12,888 萬（扣車位 12,088 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 142.27坪 屋齡20年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,492 萬 較當時 +604 萬（+5%）
臺北市士林區士東路86號 13F/14F 2025-02-28
121.5萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.53坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,467 萬 較當時 +379 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段198號 6F/11F 2025-02-27
56.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2025-02-27
69.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路5巷15號 1F/7F 2025-02-27
81.5萬/坪 總價 4,950 萬
華廈 — 60.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,182 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷7號 3F/5F 2025-02-25
63.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳3衛 46.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之2號 7F/7F 2025-02-24
53.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號 全F/5F 2025-02-23
60.9萬/坪 土地 203.9 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 5房2廳4衛 87.05坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,548 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街5之1號 4F/7F 2025-02-23
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街86巷18號 全F/2F 2025-02-23
95.9萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,807 萬
透天 5房2廳2衛 29.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F/5F 2025-02-23
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段195號 3F/4F 2025-02-22
43.5萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2025-02-22
38.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市士林區中正路335巷21號 3F/4F 2025-02-20
52.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 6房1廳1衛 35.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 3F/5F 2025-02-16
64.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳1衛 29.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區福港街244巷23號 4F/5F 2025-02-15
46.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路105號 3F/5F 2025-02-15
65.2萬/坪 總價 2,338 萬
公寓 3房2廳1衛 35.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷6之1號 1F/7F 2025-02-14
67.0萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 4,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區福港街210巷17弄6之1號 4F/4F 2025-02-13
51.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷15號 1F/5F 2025-02-12
71.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 1房2廳1衛 28.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 1F/5F 2025-02-12
100.7萬/坪 總價 9,580 萬（扣車位 8,780 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.96坪 屋齡19年 含車位 800萬
現在能賣多少 10,029 萬 較當時 +449 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2025-02-10
78.0萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄16號 3F/4F 2025-02-09
57.2萬/坪 總價 1,136 萬
公寓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段211號 8F/11F 2025-02-09
74.0萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.52坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,936 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段136巷15號 5F/5F 2025-02-09
43.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路10號 7F/7F 2025-02-07
67.8萬/坪 總價 4,338 萬
華廈 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,541 萬 較當時 +203 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷50號 2F/5F 2025-02-07
70.3萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段360號 12F/12F 2025-02-07
73.5萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房4廳4衛 32.91坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段115號 1F/13F 2025-02-06
60.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.67坪 屋齡21年 含車位 380萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 3F/7F 2025-02-04
81.6萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 2,994 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段6巷53號 4F/4F 2025-02-03
33.3萬/坪 總價 133.2 萬
公寓 3房2廳1衛 4坪 屋齡58年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺北市士林區中社路一段43巷2號 4F/4F 2025-01-26
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段18號 4F/14F 2025-01-23
112.8萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,829 萬 較當時 +261 萬（+5%）
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 201.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 12F/14F 2025-01-22
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 60.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,548 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街11巷14號 3F/3F 2025-01-22
50.1萬/坪 總價 1,217 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2025-01-21
70.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區中正路201巷43號 全F/2F 2025-01-21
123.7萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 3,076 萬
透天 3房3廳3衛 24.87坪 屋齡61年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 5F/5F 2025-01-20
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房2廳1衛 22.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄13號 1F/4F 2025-01-19
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區中正路213巷57號 全F/2F 2025-01-18
102.2萬/坪 土地 186.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷31號 4F/4F 2025-01-18
68.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段58巷10弄7號 4F/5F 2025-01-18
50.9萬/坪 總價 1,911 萬
公寓 4房2廳2衛 37.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中正路645號 3F/5F 2025-01-18
57.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市士林區中正路247巷36號 3F/11F 2025-01-17
115.3萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +238 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷8之1號 3F/7F 2025-01-16
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街7巷3號 2F/4F 2025-01-16
55.4萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 1房2廳1衛 20.74坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段130號 1F/12F 2025-01-15
105.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段30號 4F/5F 2025-01-13
47.8萬/坪 總價 1,886 萬
公寓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段809號 1F/4F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房1廳1衛 24.98坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）

共 1,933 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…