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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,947 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

76.0萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,530 萬)
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
92.0萬/坪 總價 6,800 萬(扣車位 6,200 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 87.33坪 屋齡18年 含車位 600萬
62.8萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 4,000 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +305 萬
118.1萬/坪 總價 5,950 萬(扣車位 5,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 70.86坪 屋齡7年 含車位 500萬
67.7萬/坪 總價 1,378 萬
公寓 2房2廳2衛 20.35坪 屋齡47年
62.8萬/坪 總價 1,278 萬
公寓 2房2廳2衛 20.35坪 屋齡47年
100.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
67.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 42.23坪 屋齡45年
63.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡40年
48.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 20.68坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
67.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡38年
60.1萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡44年
112.8萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡54年
59.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 1房1廳1衛 7.87坪 屋齡24年
66.2萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,550 萬)
華廈 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡48年 含車位 250萬
69.0萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 2房2廳2衛 19.83坪 屋齡64年
66.4萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳2衛 39.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +731 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
70.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡49年
69.1萬/坪 總價 2,412 萬
公寓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡45年
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
48.4萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房2廳2衛 38.21坪 屋齡28年
80.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡36年
56.0萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 48.17坪 屋齡47年
86.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 23.08坪 屋齡50年
75.6萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 1房2廳1衛 17.06坪 屋齡53年
58.9萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡39年
48.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳1衛 29.07坪 屋齡49年
47.3萬/坪 總價 1,543 萬
住宅大樓 7房2廳2衛 32.63坪 屋齡19年
85.5萬/坪 總價 3,000 萬(扣車位 3,000 萬)
華廈 2房2廳2衛 35.09坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +551 萬
85.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房0廳4衛 28.65坪 屋齡46年
65.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡48年
52.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 5房2廳4衛 32.67坪 屋齡43年
96.4萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 37.87坪 屋齡37年
91.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡23年
41.1萬/坪 總價 918 萬
公寓 3房2廳1衛 22.32坪 屋齡43年
50.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房1廳2衛 16.49坪 屋齡24年
58.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 26.71坪 屋齡43年
182.6萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 16,236 萬(扣車位 16,236 萬)
透天 6房2廳6衛 88.94坪 屋齡56年 含車位
61.4萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 4房2廳2衛 48.03坪 屋齡39年
85.1萬/坪 總價 2,695 萬(扣車位 2,515 萬)
華廈 2房2廳2衛 33.36坪 屋齡13年 含車位 180萬
72.0萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡54年
82.1萬/坪 總價 4,880 萬(扣車位 4,530 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.86坪 屋齡40年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
90.3萬/坪 總價 4,188 萬
華廈 3房2廳1衛 46.35坪 屋齡38年
41.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 21.07坪 屋齡50年
63.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.39坪 屋齡48年
67.7萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡55年
50.6萬/坪 總價 2,620 萬(扣車位 2,620 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 51.77坪 屋齡13年 含車位
61.9萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
60.9萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 4房2廳2衛 41.37坪 屋齡40年
69.7萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡44年

共 1,947 筆,依時間新→舊。第 401–450 筆(第 9/39 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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