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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路331巷40號 3F/5F 2024-09-07
66.0萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區社中街391號 4F/4F 2024-09-06
54.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 21.27坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之4號 5F/12F 2024-09-06
75.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.17坪 屋齡38年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 4,221 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄6號 2F/4F 2024-09-05
70.8萬/坪 總價 1,242 萬
公寓 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段234號 6F/12F 2024-09-05
69.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 18.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號 2F/4F 2024-09-04
34.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
公寓 2房2廳1衛 57.35坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街45號 7F/7F 2024-09-03
87.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 4房4廳2衛 63.07坪 屋齡9年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,126 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷30號 3F/4F 2024-09-03
62.4萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 18.97坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 3F/4F 2024-09-02
66.4萬/坪 總價 1,852 萬
公寓 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段43號 1F/14F 2024-09-02
72.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 34.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷9弄21號 4F/4F 2024-08-31
74.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 5F/10F 2024-08-31
71.8萬/坪 總價 2,468 萬
華廈 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街48巷39號 2F/4F 2024-08-31
55.2萬/坪 總價 1,155 萬
公寓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-08-31
66.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 4F/5F 2024-08-30
56.2萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷1號 3F/5F 2024-08-28
65.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳2衛 33.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-08-28
112.1萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷36號 3F/7F 2024-08-27
74.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路38之5號 2F/12F 2024-08-27
71.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,221 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段113號 12F/12F 2024-08-27
80.0萬/坪 總價 3,048 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區東山路136之1號 6F/10F 2024-08-26
68.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 91.7坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區福港街19巷4號 2F/4F 2024-08-26
57.6萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 26.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄9號 5F/5F 2024-08-26
60.0萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷5號 3F/4F 2024-08-25
53.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷49號 2F/7F 2024-08-25
73.5萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳2衛 46.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-08-25
65.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14號 2F/7F 2024-08-24
65.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 581 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷10號 7F/12F 2024-08-24
98.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 3F/7F 2024-08-24
62.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房2廳1衛 17.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區前街77號 1F/4F 2024-08-23
84.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 0房3廳1衛 22.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷10號 7F/7F 2024-08-23
66.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房3廳3衛 43.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷72號 4F/4F 2024-08-23
50.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 23.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區和豐街42之3號 4F/5F 2024-08-22
50.5萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 36.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段105巷1弄11號 4F/4F 2024-08-22
50.0萬/坪 總價 1,569 萬
公寓 3房2廳1衛 31.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段326號 11F/14F 2024-08-22
95.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.57坪 屋齡12年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +2,220 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,612 萬
現在能賣多少 6,897 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區明溪街35巷4號 1F/4F 2024-08-21
55.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路80號 2F/7F 2024-08-21
97.7萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,787 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷83弄7號 2F/5F 2024-08-21
69.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2024-08-20
51.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷7號 2F/7F 2024-08-19
75.4萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 48.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區東山路126號 1F/5F 2024-08-18
49.5萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 0房1廳1衛 49.81坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄14號 全F/2F 2024-08-17
197.7萬/坪 土地 211.8 萬/坪 總價 7,623 萬
透天 2房3廳1衛 38.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 7,847 萬 較當時 +224 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷5弄10之1號 3F/5F 2024-08-17
57.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區福港街233號 5F/5F 2024-08-17
50.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房0廳5衛 31.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街35巷16號 2F/5F 2024-08-16
80.6萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 1房2廳1衛 35.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街67號 3F/3F 2024-08-16
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中正路335巷43號 2F/4F 2024-08-13
69.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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