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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,933 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2024-08-13
74.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷15號 2F/5F 2024-08-12
70.7萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段3號 11F/14F 2024-08-12
89.8萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.76坪 屋齡38年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +353 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-08-12
106.3萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區社中街264巷1弄9號 5F/5F 2024-08-12
50.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 25.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區社中街264巷1弄9號 5F/5F 2024-08-12
52.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳2衛 25.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街91巷21號 3F/5F 2024-08-12
71.7萬/坪 總價 2,810 萬
公寓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街120號 3F/5F 2024-08-11
62.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24號 B1F/7F 2024-08-11
26.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 — 13.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺北市士林區士東路2巷15號 2F/10F 2024-08-10
76.9萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,396 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 1F/6F 2024-08-10
61.4萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄1號 2F/5F 2024-08-09
75.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 1F/5F 2024-08-09
88.4萬/坪 總價 3,218 萬
公寓 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區前街21巷7號 4F/5F 2024-08-08
64.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區社子街36號 3F/6F 2024-08-08
64.8萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 B1F/5F 2024-08-06
53.9萬/坪 總價 5,088 萬
公寓 4房2廳3衛 94.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,416 萬 較當時 +328 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷3弄7號 3F/4F 2024-08-05
55.3萬/坪 總價 1,111 萬
公寓 3房1廳1衛 20.08坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區社子街125巷27號 3F/3F 2024-08-05
62.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 20.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區社中街231巷23號 4F/4F 2024-08-05
41.0萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 44.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路47號 4F/7F 2024-08-04
73.9萬/坪 總價 2,828 萬
華廈 4房2廳2衛 38.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷12號 2F/5F 2024-08-04
63.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街81巷4號 3F/5F 2024-08-04
64.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區福港街221號 4F/5F 2024-08-04
55.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷3弄9號 1F/4F 2024-08-03
92.4萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 19.7坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區通河街21號 2F/8F 2024-08-03
86.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 6F/8F 2024-08-03
72.7萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 4房2廳2衛 51.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷112號 2F/7F 2024-08-03
74.8萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街47巷4號 4F/4F 2024-08-01
45.2萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.2坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷3弄12號 3F/5F 2024-08-01
71.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街18號 3F/4F 2024-08-01
70.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 23.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷27號 7F/7F 2024-07-31
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 41.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄7號 3F/4F 2024-07-31
48.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段187號 7F/12F 2024-07-29
98.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 2F/13F 2024-07-28
73.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.65坪 屋齡10年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街39巷4號 2F/7F 2024-07-28
62.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.58坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路41巷4號 3F/5F 2024-07-27
49.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2024-07-26
85.8萬/坪 總價 2,514.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-07-26
70.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.24坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區士商路5號 11F/13F 2024-07-23
73.0萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,884 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2024-07-23
73.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 5房0廳2衛 24.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之1號 7F/15F 2024-07-23
77.7萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2024-07-22
45.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 22.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 1F/3F 2024-07-22
54.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 22.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄6號 4F/5F 2024-07-22
61.8萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房2廳2衛 39.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 7F/7F 2024-07-22
113.2萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2024-07-22
62.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 38.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2024-07-22
104.3萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 — 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段167巷16弄18號 5F/5F 2024-07-21
57.1萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄9號 1F/5F 2024-07-21
65.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
公寓 5房2廳3衛 46.61坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +198 萬（+6%）

共 1,933 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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