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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,947 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區華聲街30號 2F/5F 2023-08-26
63.5萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷4號 5F/5F 2023-08-26
66.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 6F/8F 2023-08-25
67.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段35號 14F/16F 2023-08-25
63.5萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街5號 1F/4F 2023-08-25
75.0萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房2廳1衛 19.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 1F/5F 2023-08-22
58.3萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段290號 12F/12F 2023-08-22
68.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房4廳3衛 36.28坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2023-08-22
100.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區士東路210號 7F/19F 2023-08-22
108.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,521 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路13巷9號 7F/7F 2023-08-21
71.6萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.14坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,352 萬 較當時 +332 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 8F/10F 2023-08-20
84.0萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段159巷10號 7F/7F 2023-08-19
50.0萬/坪 總價 2,788 萬
華廈 4房2廳3衛 55.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區文林路556號 5F/15F 2023-08-19
71.3萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2023-08-18
114.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,278 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 4F/11F 2023-08-18
140.0萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 9F/12F 2023-08-15
99.7萬/坪 總價 1,857 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 5F/5F 2023-08-15
50.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 17.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段272號 3F/8F 2023-08-15
53.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區永平街37巷1號 3F/5F 2023-08-15
43.0萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 1F/7F 2023-08-14
52.6萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 6房3廳2衛 63.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段210之1號 5F/5F 2023-08-14
49.5萬/坪 總價 1,762 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段727號 5F/13F 2023-08-14
50.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段118號 3F/4F 2023-08-14
50.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷16號 4F/6F 2023-08-14
59.2萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路154巷8號 全F/2F 2023-08-13
92.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,805 萬
透天 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段20巷6號 1F/2F 2023-08-13
47.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄17號 2F/4F 2023-08-12
45.3萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 3房2廳1衛 25.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2023-08-12
66.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區前港街20號 4F/4F 2023-08-11
60.0萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房2廳2衛 23.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷13號 全F/2F 2023-08-11
80.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 34.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷50號 4F/5F 2023-08-11
53.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2023-08-11
83.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷16號 3F/3F 2023-08-11
43.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳1衛 21.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路61號 5F/5F 2023-08-10
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段12號 6F/13F 2023-08-10
111.7萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 142.01坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 12,990 萬 較當時 +990 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2023-08-09
98.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區前港街68巷3號 5F/5F 2023-08-09
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷2號 2F/5F 2023-08-08
65.7萬/坪 總價 1,316.6 萬
公寓 2房0廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄8號 全F/2F 2023-08-08
210.0萬/坪 土地 268.2 萬/坪 總價 12,088 萬
透天 2房1廳3衛 57.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,085 萬 較當時 +997 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2023-08-06
60.4萬/坪 總價 2,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之1號 5F/7F 2023-08-06
58.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 2F/5F 2023-08-06
84.5萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳1衛 12.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街42巷16號 4F/4F 2023-08-05
55.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2023-08-05
60.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區建業路28巷12弄1號 全F/2F 2023-08-04
42.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 21.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2023-08-04
62.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）

共 1,947 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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