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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路50巷20號 8F/8F 2024-11-23
74.8萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2024-11-22
47.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區小西街43號 1F/5F 2024-11-22
56.3萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區士商路143號 9F/12F 2024-11-19
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.4 坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,860 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷90號 3F/4F 2024-11-18
63.1萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路48之3號 3F/7F 2024-11-18
67.3萬/坪 總價 2,785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 3F/12F 2024-11-18
61.0萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中正路122號 6F/9F 2024-11-18
76.6萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,942 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 3F/9F 2024-11-17
71.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,017 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路366號 全F/5F 2024-11-16
52.1萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 95.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,140 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷6號 1F/4F 2024-11-16
57.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 25.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 7F/7F 2024-11-16
63.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 32.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街73號 5F/5F 2024-11-16
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區士東路66號 4F/7F 2024-11-16
87.0萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 2F/4F 2024-11-15
56.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2024-11-15
67.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 1F/5F 2024-11-15
19.2萬/坪 總價 111.2 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 5.79 坪 屋齡46年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺北市士林區社中街156巷15號 2F/4F 2024-11-15
56.1萬/坪 總價 1,820.2 萬
公寓 — 權狀 32.45 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷26號 2F/5F 2024-11-13
66.3萬/坪 總價 2,436 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷18號 全F/2F 2024-11-13
222.1萬/坪 土地 189.9 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.27 坪 屋齡60年
現在能賣多少 8,738 萬 較當時 +238 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-11-13
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 3F/10F 2024-11-13
64.2萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24號 B1F/7F 2024-11-12
29.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷36弄18號 2F/7F 2024-11-12
72.0萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷9號 2F/5F 2024-11-12
67.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2024-11-10
37.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡46年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-11-10
69.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄18號 全F/2F 2024-11-09
65.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 4房2廳0衛 權狀 27.83 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 1F/4F 2024-11-06
81.7萬/坪 總價 2,007.5 萬
公寓 — 權狀 24.56 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段83巷16號 2F/4F 2024-11-05
60.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄9號 B1F/5F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,171 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區華岡路43號 1F/4F 2024-11-03
46.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 42.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 2F/5F 2024-11-03
70.3萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 49.89 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中正路699號 4F/12F 2024-11-02
52.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段129號 4F/4F 2024-11-01
62.8萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區大南路415號 1F/10F 2024-10-30
115.2萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路67之1號 6F/7F 2024-10-30
86.5萬/坪 總價 4,680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區大南路285巷13之1號 2F/5F 2024-10-28
46.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄10號 1F/10F 2024-10-28
90.6萬/坪 總價 4,468 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 49.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄8號 5F/6F 2024-10-27
79.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段294號 6F/12F 2024-10-27
68.7萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷18號 5F/5F 2024-10-27
62.8萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 39.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷45號 全F/3F 2024-10-26
63.3萬/坪 土地 181.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 61.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2024-10-26
66.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2024-10-25
66.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡14年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 6F/14F 2024-10-25
79.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,705 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷21之1號 3F/5F 2024-10-25
59.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-10-24
52.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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