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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,927 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區士商路135號 11F/12F 2024-02-29
92.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段248之2號 4F/5F 2024-02-29
54.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區華光街22號 1F/2F 2024-02-29
73.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區前街101號 3F/4F 2024-02-28
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2024-02-28
97.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷33號 4F/5F 2024-02-28
64.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄11號 3F/6F 2024-02-28
48.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷33號 2F/4F 2024-02-27
59.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳1衛 29.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 2F/7F 2024-02-27
82.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄5號 B1F/5F 2024-02-26
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1之1號 4F/6F 2024-02-26
71.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺北市士林區永平街80巷7號 1F/3F 2024-02-25
57.0萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 4房4廳2衛 63.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-02-25
55.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 4F/5F 2024-02-25
61.5萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 4F/4F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2024-02-24
83.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡28年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段173號 5F/5F 2024-02-24
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之2號 7F/7F 2024-02-24
63.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.98坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-02-24
107.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2024-02-23
68.2萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 8房0廳8衛 22.03坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區社中街379號 4F/4F 2024-02-23
38.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區大東路40號 4F/4F 2024-02-21
62.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳2衛 21.93坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷11號 2F/5F 2024-02-21
65.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路239號 4F/5F 2024-02-21
85.9萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 2F/5F 2024-02-20
69.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳1衛 40.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 4F/5F 2024-02-19
53.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄13號 5F/5F 2024-02-19
65.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄12號 全F/3F 2024-02-18
53.2萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房3廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2024-02-18
87.9萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路68之2號 5F/11F 2024-02-18
73.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.88坪 屋齡43年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2024-02-18
68.8萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄5號 5F/5F 2024-02-18
60.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 2F/5F 2024-02-18
68.4萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄5號 2F/4F 2024-02-17
54.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路76號 2F/3F 2024-02-17
70.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區大南路66號 3F/4F 2024-02-15
46.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷25號 5F/14F 2024-02-15
73.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.97坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2024-02-09
58.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷10號 4F/5F 2024-02-08
49.0萬/坪 總價 2,768 萬
華廈 3房2廳3衛 56.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區福華路164巷15號 2F/4F 2024-02-08
85.6萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段278號 5F/12F 2024-02-06
63.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷94號 4F/4F 2024-02-06
59.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房3廳2衛 26.76坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷56號 3F/4F 2024-02-06
60.1萬/坪 總價 1,551 萬
公寓 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路九段213號 3F/3F 2024-02-06
46.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房1廳1衛 21.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷9號 5F/5F 2024-02-05
63.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄12號 4F/4F 2024-02-05
49.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 0房2廳1衛 18.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-02-04
104.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 4F/7F 2024-02-04
67.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳3衛 50.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）

共 1,927 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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