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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,929 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路661巷39弄16號 4F/4F 2024-02-04
69.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 2F/5F 2024-02-03
47.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 7F/10F 2024-02-02
67.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區福港街262巷20之1號 4F/5F 2024-02-02
53.1萬/坪 總價 1,297 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄6號 2F/4F 2024-02-01
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路35巷2號 3F/4F 2024-02-01
43.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 5房1廳2衛 36.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄16號 1F/4F 2024-02-01
78.2萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-02-01
99.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 74.41坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區士東路46巷33號 3F/5F 2024-01-31
68.4萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷2之1號 3F/5F 2024-01-30
74.1萬/坪 總價 3,068 萬
華廈 4房2廳2衛 41.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段244號 9F/10F 2024-01-30
81.2萬/坪 總價 3,260 萬
華廈 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區福港街152號 4F/4F 2024-01-29
59.6萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 5房0廳5衛 24.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2024-01-29
71.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-01-29
102.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷16號 3F/7F 2024-01-28
73.1萬/坪 總價 2,618 萬
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +344 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄14號 全F/3F 2024-01-27
49.7萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-01-27
46.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 — 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段53號 7F/7F 2024-01-26
95.0萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 4F/5F 2024-01-25
57.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄11號 7F/7F 2024-01-25
52.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.15坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路36號 2F/7F 2024-01-25
63.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之1號 全F/1F 2024-01-22
139.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 6,735 萬
透天 4房2廳4衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,169 萬 較當時 +434 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路58號 B1F/7F 2024-01-22
68.7萬/坪 總價 6,700 萬
華廈 — 97.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,132 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區福華路153巷17號 3F/4F 2024-01-21
78.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 26.2坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄8號 4F/4F 2024-01-21
53.5萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房2廳1衛 17坪 屋齡53年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 1F/4F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 1房2廳2衛 29.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區小南街14號 4F/4F 2024-01-21
74.1萬/坪 總價 723 萬
公寓 0房1廳1衛 9.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺北市士林區社正路30號 7F/13F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段60巷4號 1F/4F 2024-01-20
54.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路5巷13號 1F/7F 2024-01-16
58.4萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 71.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +267 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,320 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 44.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,916 萬 較當時 +298 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 25.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.54坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 30.08坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）

共 1,929 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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